新北市淡水區水碓32號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 11,200 元。出租以2房為大宗，中位月租約 11,270 元。放到淡水區整體（612 元/坪/月）來看，這裡低約 31%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.1%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市淡水區水碓32號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 11,270 元、單價中位 420 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.1%(2025-08-20～2025-11-19)。

月租中位（約 26.9 坪）

11,270 元

單價中位

420 元/坪

常見單價

417–420 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(417–420 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.1 % / 年

以淡水區買賣單價中位 23.5 萬/坪、本址租金單價中位 420 元/坪/月估算，約 47 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 11,270 元2 筆

2025-11-19 華廈(10層含以下有電梯) · 26.87坪 · 2房 11,200 元417 元/坪

2025-08-20 華廈(10層含以下有電梯) · 26.87坪 · 2房 11,270 元420 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址420 元/坪

水碓全段354 元/坪

淡水區全區612 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.5 萬/坪，租金投報率約 2.1%。長期自住可比較月付與租金再決定。