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新北市萬里區孝二街2號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 7 筆租賃 · 截至 2026-05-10
AI 租金分析
近一年這一帶有 7 筆租賃實價登錄,中位月租 9,000 元。房型以3房最多(4 筆,中位 9,000 元)。放到萬里區整體(443 元/坪/月)來看,這裡低約 26%,相對划算。以周邊房價推估,年投報率約 4.5%。
由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能,供你抓周邊行情。
重點:新北市萬里區孝二街2號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 7 筆租賃成交:月租中位 9,000 元、單價中位 327 元/坪/月,供周邊行情參考。
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(245–674 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
4.5 % / 年
以 萬里區 買賣單價中位 8.7 萬/坪、本址租金單價中位 327 元/坪/月估算,約 22 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
2房 11,000 元3 筆3房 9,000 元4 筆
周遭租賃成交(7 筆)
2026-05-08新北市萬里區仁二街1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.43坪 · 2房 9,000 元367 元/坪
2026-04-29新北市萬里區仁七街9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.55坪 · 3房 10,000 元298 元/坪
2026-04-21新北市萬里區仁二街23號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.43坪 · 3房 8,000 元327 元/坪
2026-03-27新北市萬里區仁一街27號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.25坪 · 2房 13,000 元674 元/坪
2026-03-24新北市萬里區孝六街1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.37坪 · 2房 11,000 元364 元/坪
2026-03-24新北市萬里區仁七街12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.55坪 · 3房 9,000 元268 元/坪
2026-02-12新北市萬里區仁五街7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.53坪 · 3房 8,000 元245 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較:本址 vs 孝二街 vs 萬里區
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學區(就學區劃分)
本址所在「北基里」的公立國中小學區:
萬里國小基本
資料來源:各縣市教育局學區劃分。實際入學以教育局公告與設籍規定為準,學區可能逐年調整。
萬里區治安概況
毒品16件
住宅竊盜4件
機車竊盜4件
汽車竊盜1件
強制性交1件
萬里區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址,僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網,每小時更新。
步行生活分數
周遭生活機能
公車站 285m · 步行約 4 分 範圍內 8 處
共享單車 481m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
超商 327m · 步行約 4 分 範圍內 3 處
超市 858m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
銀行 494m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
學校 468m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
公園 293m · 步行約 4 分 範圍內 4 處
停車場 511m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量,直線距離估算,實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.3km
加油站 最近約 897m
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 963m
市場 3 公里內無
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊,供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬,實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低,代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽,僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸,看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異,部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 8.7 萬/坪,租金投報率約 4.5%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。
延伸工具與知識