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新北市萬里區海景路44號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 5 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：新北市萬里區海景路44號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 5 筆租賃成交:月租中位 7,500 元、單價中位 496 元/坪/月，供周邊行情參考。

36分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 20)、投報行情(6.8%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 14.1 坪）
7,500 元
單價中位
496 元/坪
常見單價
483–532 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(483–532 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
6.8 % / 年
以 萬里區 買賣單價中位 8.7 萬/坪、本址租金單價中位 496 元/坪/月估算，約 15 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 7,500 元5 筆

周遭租賃成交（5 筆）

2026-04-10新北市萬里區新墾丁路40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.3坪 · 1房 7,500 元489 元/坪
2026-03-25新北市萬里區新墾丁路40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.1坪 · 1房 7,500 元532 元/坪
2026-03-25新北市萬里區新墾丁路40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.1坪 · 1房 7,000 元496 元/坪
2026-03-06新北市萬里區新墾丁路40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.44坪 · 1房 6,500 元483 元/坪
2026-03-05新北市萬里區新墾丁路40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.08坪 · 1房 8,500 元499 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 海景路 vs 萬里區

本址496 元/坪
萬里區 全區443 元/坪

這一帶買賣單價中位約 8.7 萬/坪，租金投報率約 6.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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