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新北市鶯歌區光復街5號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 3 筆租賃紀錄，中位月租 18,000 元，最後一筆在 2023-12-19。3房是這裡的主力房型，3 筆的中位月租 18,000 元。單價 638 元/坪/月，對比鶯歌區全區中位 542 元貴 18% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 3.4%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市鶯歌區光復街5號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 638 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.4%(2022-01-19～2023-12-19)。

63分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 78)、投報行情(3.4%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 28.2 坪）
18,000 元
單價中位
638 元/坪
常見單價
638–638 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(638–638 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 鶯歌區 買賣單價中位 22.6 萬/坪、本址租金單價中位 638 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 18,000 元3 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2023-12-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.16坪 · 3房 18,000 元638 元/坪
2023-01-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.16坪 · 3房 18,000 元638 元/坪
2022-01-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.16坪 · 3房 18,000 元638 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 光復街 vs 鶯歌區

本址638 元/坪
光復街 全段403 元/坪
鶯歌區 全區542 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.6 萬/坪，租金投報率約 3.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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