新北市鶯歌區國中街18號 租金行情
內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-07-10
AI 租金分析
過去 12 個月本址共 1 筆出租成交,月租中位 17,000 元,年增率+6%。出租以3房為大宗,中位月租約 17,000 元。單價 460 元/坪/月,對比鶯歌區全區中位 536 元便宜 14% 上下。以周邊房價推估,年投報率約 2.5%。筆數不多,數字供方向參考,可再看同路段行情。
由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。
重點:新北市鶯歌區國中街18號租賃實價登錄共 2 筆,月租中位 17,000 元、單價中位 460 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.5%(2024-08-08~2025-08-26)。
月租中位(約 37.1 坪)
17,000 元
單價中位
460 元/坪
常見單價
433–460 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理
以本址租金單價(433–460 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 鶯歌區 買賣單價中位 22.4 萬/坪、本址租金單價中位 460 元/坪/月估算,約 41 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
3房 17,000 元2 筆
本址歷史租賃(2 筆)
2025-08-26 華廈(10層含以下有電梯) · 37.06坪 · 3房 17,000 元460 元/坪
2024-08-08 華廈(10層含以下有電梯) · 37.06坪 · 3房 16,000 元433 元/坪
租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較:本址 vs 國中街 vs 鶯歌區
本址460 元/坪
國中街 全段456 元/坪
鶯歌區 全區536 元/坪
鶯歌區治安概況
毒品61件
機車竊盜33件
住宅竊盜6件
汽車竊盜3件
強制性交2件
搶奪1件
鶯歌區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址,僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
這一帶買賣單價中位約 22.4 萬/坪,租金投報率約 2.5%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。