新北市鶯歌區建國路149號租金行情

內政部租賃實價登錄 8 筆 · 截至 2026-07-10

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 3 筆出租成交，月租中位 20,000 元。出租以3房為大宗，中位月租約 20,000 元。單價 456 元/坪/月，對比鶯歌區全區中位 536 元便宜 15% 上下。換算年投報率約 2.4%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市鶯歌區建國路149號租賃實價登錄共 8 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 456 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.4%(2022-06-20～2026-06-18)。

月租中位（約 43.9 坪）

20,000 元

單價中位

456 元/坪

常見單價

420–456 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(420–456 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.4 % / 年

以鶯歌區買賣單價中位 22.4 萬/坪、本址租金單價中位 456 元/坪/月估算，約 41 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 20,000 元8 筆

2026-06-18 華廈(10層含以下有電梯) · 43.94坪 · 3房 20,000 元456 元/坪

2025-06-07 華廈(10層含以下有電梯) · 43.94坪 · 3房 20,000 元456 元/坪

2024-12-15 華廈(10層含以下有電梯) · 43.94坪 · 3房 19,000 元433 元/坪

2023-12-24 華廈(10層含以下有電梯) · 43.94坪 · 3房 19,000 元433 元/坪

2022-12-20 華廈(10層含以下有電梯) · 43.94坪 · 3房 19,000 元433 元/坪

2022-06-20 華廈(10層含以下有電梯) · 43.94坪 · 3房 18,500 元420 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址456 元/坪

建國路全段463 元/坪

鶯歌區全區536 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.4 萬/坪，租金投報率約 2.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。