新北市鶯歌區建國路150號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-07-10

AI 租金分析

近一年這個門牌有 2 筆租賃實價登錄，中位月租 14,000 元。套房/1房是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 14,000 元。放到鶯歌區整體（536 元/坪/月）來看，這裡便宜 8% 上下。換算年投報率約 2.6%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市鶯歌區建國路150號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 14,000 元、單價中位 493 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.6%(2026-01-30～2026-01-30)。

月租中位（約 39 坪）

14,000 元

單價中位

493 元/坪

常見單價

360–493 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(360–493 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.6 % / 年

以鶯歌區買賣單價中位 22.4 萬/坪、本址租金單價中位 493 元/坪/月估算，約 38 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 14,000 元1 筆2房 14,000 元1 筆

2026-01-30 華廈(10層含以下有電梯) · 38.95坪 · 1房 14,000 元360 元/坪

2026-01-30 華廈(10層含以下有電梯) · 28.51坪 · 2房 14,000 元493 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址493 元/坪

建國路全段463 元/坪

鶯歌區全區536 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.4 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。