鶯歌區建國路 租金行情
新北市鶯歌區建國路・內政部租賃實價登錄 114 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 37.2 坪）
18,000 元
單價中位
463 元/坪
推估投報率（鶯歌區）
2.5 % / 年
以 鶯歌區 買賣單價中位 22.6 萬/坪 × 本路段租金單價中位 463 元/坪/月估算，約 41 年租金回本。僅供參考。
鶯歌區建國路 各門牌租金（35）
新北市鶯歌區建國路8號14 筆 · 595元/坪新北市鶯歌區建國路46號9 筆 · 749元/坪新北市鶯歌區建國路149號9 筆 · 444元/坪新北市鶯歌區建國路122號8 筆 · 428元/坪新北市鶯歌區建國路200號6 筆 · 418元/坪新北市鶯歌區建國路138號6 筆 · 371元/坪新北市鶯歌區建國路125號6 筆 · 630元/坪新北市鶯歌區建國路85號5 筆 · 504元/坪新北市鶯歌區建國路126號5 筆 · 384元/坪新北市鶯歌區建國路140號4 筆 · 424元/坪新北市鶯歌區建國路135之8號4 筆 · 407元/坪新北市鶯歌區建國路135之1號4 筆 · 417元/坪新北市鶯歌區建國路42號3 筆 · 783元/坪新北市鶯歌區建國路177號3 筆 · 1303元/坪新北市鶯歌區建國路136號3 筆 · 773元/坪新北市鶯歌區建國路32之5號2 筆 · 319元/坪新北市鶯歌區建國路248號2 筆 · 1736元/坪新北市鶯歌區建國路247號2 筆 · 772元/坪新北市鶯歌區建國路150號2 筆 · 427元/坪新北市鶯歌區建國路146號2 筆 · 466元/坪新北市鶯歌區建國路60號1 筆 · 460元/坪新北市鶯歌區建國路405巷18號1 筆 · 347元/坪新北市鶯歌區建國路26號1 筆 · 397元/坪新北市鶯歌區建國路22號1 筆 · 420元/坪新北市鶯歌區建國路219號1 筆 · 1464元/坪新北市鶯歌區建國路210巷6號1 筆 · 579元/坪新北市鶯歌區建國路204號1 筆 · 955元/坪新北市鶯歌區建國路192號1 筆 · 324元/坪新北市鶯歌區建國路157號1 筆 · 1940元/坪新北市鶯歌區建國路153號1 筆 · 747元/坪新北市鶯歌區建國路151號1 筆 · 400元/坪新北市鶯歌區建國路142之1號1 筆 · 648元/坪新北市鶯歌區建國路135號1 筆 · 334元/坪新北市鶯歌區建國路135之7號1 筆 · 522元/坪新北市鶯歌區建國路10號1 筆 · 506元/坪
建國路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 31 年， 屋齡有填的 99 筆、總樓層有填的 100 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 20,000 元 | 552 元 | 48 筆 |
| 30 年以上 | 15,500 元 | 443 元 | 50 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 15,000 元 | 1,207 元 | 11 筆 |
| 6-12 層 | 18,000 元 | 453 元 | 69 筆 |
| 13 層以上 | 17,000 元 | 463 元 | 20 筆 |
建國路一帶步行生活分數
72分
建國路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
建國路 周遭生活機能
車站745m · 步行約 9 分範圍內 1 處
公車站51m · 步行約 1 分範圍內 8 處
共享單車107m · 步行約 1 分範圍內 14 處
超商308m · 步行約 4 分範圍內 11 處
超市154m · 步行約 2 分範圍內 4 處
銀行115m · 步行約 1 分範圍內 3 處
學校286m · 步行約 4 分範圍內 2 處
公園111m · 步行約 1 分範圍內 7 處
診所213m · 步行約 3 分範圍內 3 處
運動中心995m · 步行約 12 分範圍內 1 處
停車場288m · 步行約 4 分範圍內 3 處
建國路 周邊環境設施
違章工廠最近約 1.7km
焚化爐3 公里內無
掩埋場最近約 2.7km
變電所最近約 1.5km
加油站最近約 524m
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 1.4km
市場最近約 466m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
鶯歌區建國路日照與採光分析
依鶯歌區建國路座標（北緯 24.9532°、東經 121.3479°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依鶯歌區建國路經緯度（北緯 24.9532°、東經 121.3479°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
鶯歌區建國路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看鶯歌區建國路（北緯 24.9532°、東經 121.3479°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。