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新北市鶯歌區成功街3號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

新北市鶯歌區成功街3號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 12,500 元。房型以3房最多（3 筆，中位 12,500 元）。放到鶯歌區整體（545 元/坪/月）來看，這裡便宜 13% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.5%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市鶯歌區成功街3號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 12,500 元、單價中位 473 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.5%(2021-01-11～2026-03-19)。

54分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 62)、投報行情(2.5%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 26.5 坪）
12,500 元
單價中位
473 元/坪
常見單價
350–493 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(350–493 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 鶯歌區 買賣單價中位 22.7 萬/坪、本址租金單價中位 473 元/坪/月估算，約 40 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 12,500 元3 筆4房+ 13,000 元1 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2026-03-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.48坪 · 3房 12,500 元473 元/坪
2025-03-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.48坪 · 3房 12,500 元473 元/坪
2023-03-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.48坪 · 4房 13,000 元493 元/坪
2021-01-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.48坪 · 3房 9,300 元350 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 成功街 vs 鶯歌區

本址473 元/坪
成功街 全段493 元/坪
鶯歌區 全區545 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.7 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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