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新北市鶯歌區育才街27巷7號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 4 筆出租成交，月租中位 8,500 元。出租以3房為大宗，中位月租約 8,500 元。放到鶯歌區整體（542 元/坪/月）來看，這裡貴 129% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 6.6%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市鶯歌區育才街27巷7號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 8,500 元、單價中位 1,240 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 6.6%(2026-07-23～2026-07-23)。

69分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 76)、投報行情(6.6%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 6.9 坪）
8,500 元
單價中位
1,240 元/坪
常見單價
1240–1240 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1240–1240 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
6.6 % / 年
以 鶯歌區 買賣單價中位 22.6 萬/坪、本址租金單價中位 1,240 元/坪/月估算，約 15 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 8,500 元4 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2026-07-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.86坪 · 3房 8,500 元1240 元/坪
2026-07-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.86坪 · 3房 8,500 元1240 元/坪
2026-07-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.86坪 · 3房 8,500 元1240 元/坪
2026-07-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.86坪 · 3房 8,500 元1240 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 育才街 vs 鶯歌區

本址1,240 元/坪
育才街 全段493 元/坪
鶯歌區 全區542 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.6 萬/坪，租金投報率約 6.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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