首頁新北市鶯歌區鳳七路36號

新北市鶯歌區鳳七路36號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-05-10

重點:新北市鶯歌區鳳七路36號租賃實價登錄共 4 筆,月租中位 17,500 元、單價中位 559 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3%(2022-12-17~2025-03-09)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 普通
這裡租屋條件普通,建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 63)、投報行情(3%)計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 31.3 坪)
17,500
單價中位
559 元/坪
常見單價
526–668 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(526–668 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 鶯歌區 買賣單價中位 22.4 萬/坪、本址租金單價中位 559 元/坪/月估算,約 33 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 17,5001 筆2房 17,5003 筆

本址歷史租賃(4 筆)

2025-03-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.29坪 · 2房 20,887668 元/坪
2024-08-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.29坪 · 2房 17,500559 元/坪
2023-04-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.3坪 · 2房 16,500526 元/坪
2022-12-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.29坪 · 1房 17,500559 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 鳳七路 vs 鶯歌區

本址559 元/坪
鳳七路 全段453 元/坪
鶯歌區 全區532 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.4 萬/坪,租金投報率約 3%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識