新北市鶯歌區鳳五路15號租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

近一年這個門牌有 4 筆租賃實價登錄，中位月租 19,900 元。出租以2房為大宗，中位月租約 19,900 元。放到鶯歌區整體（545 元/坪/月）來看，這裡高約 52%。換算年投報率約 4.4%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市鶯歌區鳳五路15號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 19,900 元、單價中位 830 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.4%(2026-06-04～2026-09-19)。

月租中位（約 32.8 坪）

19,900 元

單價中位

830 元/坪

常見單價

807–830 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(807–830 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

4.4 % / 年

以鶯歌區買賣單價中位 22.7 萬/坪、本址租金單價中位 830 元/坪/月估算，約 23 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 19,900 元4 筆

2026-09-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.82坪 · 2房 18,500 元807 元/坪

2026-06-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.82坪 · 2房 19,900 元830 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址830 元/坪

鳳五路全段598 元/坪

鶯歌區全區545 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.7 萬/坪，租金投報率約 4.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。