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新北市鶯歌區鶯歌路156號 租金行情

內政部租賃實價登錄 8 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

新北市鶯歌區鶯歌路156號最近 12 個月租出 2 筆，月租中位約 19,000 元。房型以2房最多（8 筆，中位 19,000 元）。放到鶯歌區整體（542 元/坪/月）來看，這裡大致相當。換算年投報率約 2.8%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市鶯歌區鶯歌路156號租賃實價登錄共 8 筆，月租中位 19,000 元、單價中位 532 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.8%(2022-06-09～2026-08-14)。

55分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 64)、投報行情(2.8%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 35.8 坪）
19,000 元
單價中位
532 元/坪
常見單價
489–532 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(489–532 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 鶯歌區 買賣單價中位 22.6 萬/坪、本址租金單價中位 532 元/坪/月估算，約 35 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 19,000 元8 筆

本址歷史租賃（8 筆）

2026-08-14 華廈(10層含以下有電梯) · 35.81坪 · 2房 19,000 元532 元/坪
2026-08-14 華廈(10層含以下有電梯) · 35.81坪 · 2房 19,000 元532 元/坪
2025-08-14 華廈(10層含以下有電梯) · 35.81坪 · 2房 19,000 元532 元/坪
2024-08-19 華廈(10層含以下有電梯) · 35.81坪 · 2房 18,500 元516 元/坪
2023-08-26 華廈(10層含以下有電梯) · 35.81坪 · 2房 19,000 元532 元/坪
2023-06-08 華廈(10層含以下有電梯) · 35.81坪 · 2房 17,500 元489 元/坪
2022-09-16 華廈(10層含以下有電梯) · 35.81坪 · 2房 19,000 元532 元/坪
2022-06-09 華廈(10層含以下有電梯) · 35.81坪 · 2房 17,500 元489 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 鶯歌路 vs 鶯歌區

本址532 元/坪
鶯歌路 全段559 元/坪
鶯歌區 全區542 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.6 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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