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新北市鶯歌區龍五路35號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

新北市鶯歌區龍五路35號最近 12 個月租出 1 筆,月租中位約 26,000 元。房型以3房最多(1 筆,中位 26,000 元)。單價 655 元/坪/月,對比鶯歌區全區中位 542 元貴 21% 左右。以周邊房價推估,年投報率約 3.5%。筆數不多,數字供方向參考,可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:新北市鶯歌區龍五路35號租賃實價登錄共 1 筆,月租中位 26,000 元、單價中位 655 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.5%(2026-09-11~2026-09-11)。

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月租中位(約 45.7 坪)
26,000 元
單價中位
655 元/坪
常見單價
655–655 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(655–655 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 鶯歌區 買賣單價中位 22.6 萬/坪、本址租金單價中位 655 元/坪/月估算,約 29 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 26,000 元1 筆

本址歷史租賃(1 筆)

2026-09-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.67坪 · 3房 26,000 元655 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 龍五路 vs 鶯歌區

本址655 元/坪
龍五路 全段724 元/坪
鶯歌區 全區542 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.6 萬/坪,租金投報率約 3.5%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

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