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新竹市新竹市中央路152號 租金行情

內政部租賃實價登錄 11 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 11 筆租賃紀錄，中位月租 37,000 元，最後一筆在 2024-06-23。3房是這裡的主力房型，9 筆的中位月租 37,000 元。放到新竹市整體（691 元/坪/月）來看，這裡高約 22%。以周邊房價推估，年投報率約 4.4%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新竹市新竹市中央路152號租賃實價登錄共 11 筆，月租中位 37,000 元、單價中位 843 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.4%(2012-08-18～2024-06-23)。

65分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 77)、投報行情(4.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 41.8 坪）
37,000 元
單價中位
843 元/坪
常見單價
671–1002 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(671–1002 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.4 % / 年
以 新竹市 買賣單價中位 22.9 萬/坪、本址租金單價中位 843 元/坪/月估算，約 23 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 37,000 元1 筆3房 37,000 元9 筆4房+ 33,000 元1 筆

本址歷史租賃（11 筆）

2024-06-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.7坪 · 3房 32,000 元671 元/坪
2019-03-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.29坪 · 4房 33,000 元655 元/坪
2018-09-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.78坪 · 3房 37,000 元886 元/坪
2016-05-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.78坪 · 3房 35,222 元843 元/坪
2014-12-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.7坪 · 3房 32,000 元671 元/坪
2014-06-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.51坪 · 2房 37,000 元936 元/坪
2012-12-21 華廈(10層含以下有電梯) · 48.1坪 · 3房 37,700 元783 元/坪
2012-11-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.1坪 · 3房 37,700 元783 元/坪
2012-11-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.91坪 · 3房 35,000 元1002 元/坪
2012-10-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.71坪 · 3房 38,000 元1421 元/坪
2012-08-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.72坪 · 3房 38,000 元932 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 新竹市中央路 vs 新竹市

本址843 元/坪
新竹市中央路 全段959 元/坪
新竹市 全區691 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.9 萬/坪，租金投報率約 4.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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