新竹縣新埔鎮福祿二街27號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 53 筆租賃 · 截至 2026-06-30
AI 租金分析
過去 12 個月周遭共 6 筆出租成交，月租中位 25,000 元，年增率−11%。2房是這裡的主力房型，28 筆的中位月租 23,000 元。單價 648 元/坪/月，對比新埔鎮全區中位 496 元貴 31% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 3.5%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：新竹縣新埔鎮福祿二街27號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 53 筆租賃成交:月租中位 24,000 元、單價中位 648 元/坪/月，供周邊行情參考。
45分
月租中位（約 37.5 坪）
24,000 元
單價中位
648 元/坪
常見單價
400–1055 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(400–1055 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 新埔鎮 買賣單價中位 22 萬/坪、本址租金單價中位 648 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
2房 23,000 元28 筆3房 30,000 元18 筆4房+ 31,500 元2 筆
周遭租賃成交（53 筆）
2026-04-12新竹縣竹北市新瀧三街57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.25坪 · 2房 25,000 元750 元/坪
2026-02-01新竹縣竹北市北新一街19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.29坪 · 2房 20,600 元526 元/坪
2026-01-20新竹縣竹北市北新一街19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.29坪 · 2房 20,600 元526 元/坪
2025-12-09新竹縣竹北市十興路272號 透天厝 · 49.37坪 · 2房 43,235 元876 元/坪
2025-09-02新竹縣竹北市北新一街21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.45坪 · 2房 19,000 元506 元/坪
2025-08-20新竹縣竹北市北新一街17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.1坪 · 2房 28,000 元754 元/坪
2025-07-16新竹縣竹北市新瀧三街55號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.82坪 · 2房 24,000 元671 元/坪
2025-03-29新竹縣竹北市新瀧三街57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.25坪 · 2房 25,000 元750 元/坪
2025-03-16新竹縣竹北市新瀧三街33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.16坪 · 3房 30,000 元711 元/坪
2024-12-28新竹縣竹北市新瀧五街9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.38坪 · 2房 28,000 元750 元/坪
2024-12-21新竹縣竹北市北新一街21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.37坪 · 3房 31,000 元549 元/坪
2024-09-02新竹縣竹北市北新一街21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.56坪 · 2房 18,000 元631 元/坪
2024-06-20新竹縣竹北市北新一街23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.62坪 · 3房 43,000 元850 元/坪
2024-05-10新竹縣竹北市北新一街68號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.95坪 · 0房 40,000 元1911 元/坪
2024-04-10新竹縣新埔鎮福祿三街229號 公寓(5樓含以下無電梯) · 61.59坪 · 4房 31,500 元512 元/坪
2024-04-01新竹縣竹北市北新一街19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.28坪 · 3房 42,000 元1068 元/坪
2024-02-21新竹縣竹北市北新一街21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.45坪 · 2房 20,000 元536 元/坪
2024-01-19新竹縣竹北市北新一街21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.45坪 · 2房 23,000 元615 元/坪
2023-08-20新竹縣竹北市新瀧三街33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.16坪 · 3房 32,000 元760 元/坪
2023-08-11新竹縣竹北市莊敬北路573號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.32坪 · 0房 47,000 元1934 元/坪
2023-07-07新竹縣竹北市北新一街19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.88坪 · 2房 24,000 元618 元/坪
2023-06-20新竹縣竹北市北新一街68號 店面(店鋪) · 37.95坪 · 0房 40,000 元1055 元/坪
2023-06-11新竹縣竹北市新瀧三街55號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.82坪 · 2房 24,000 元671 元/坪
2023-04-03新竹縣竹北市新瀧五街9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.38坪 · 2房 25,000 元668 元/坪
2023-04-01新竹縣竹北市新瀧三街55號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.49坪 · 2房 23,000 元648 元/坪
2023-04-01新竹縣竹北市北新一街19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.28坪 · 3房 40,000 元1018 元/坪
2023-02-21新竹縣竹北市北新一街21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.45坪 · 2房 20,000 元536 元/坪
2023-02-11新竹縣竹北市北新一街21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.45坪 · 2房 23,000 元615 元/坪
2022-09-03新竹縣竹北市新瀧三街20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.46坪 · 0房 40,960 元1825 元/坪
2022-08-01新竹縣竹北市北新一街21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.45坪 · 2房 22,000 元588 元/坪
2022-05-13新竹縣竹北市北新一街19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.28坪 · 3房 34,000 元866 元/坪
2022-03-06新竹縣竹北市北新一街21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.13坪 · 2房 25,000 元638 元/坪
2022-03-06新竹縣竹北市北新一街19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.88坪 · 2房 22,000 元565 元/坪
2022-02-21新竹縣竹北市北新一街21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.45坪 · 2房 20,000 元536 元/坪
2021-10-25新竹縣竹北市北新一街17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.09坪 · 2房 25,000 元674 元/坪
2021-09-22新竹縣竹北市北新一街19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.28坪 · 3房 40,000 元1018 元/坪
2021-08-01新竹縣竹北市北新一街21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.45坪 · 2房 22,000 元588 元/坪
2021-07-30新竹縣竹北市北新一街21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.45坪 · 2房 18,600 元598 元/坪
2021-07-05新竹縣竹北市北新一街19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.45坪 · 2房 24,000 元641 元/坪
2021-06-17新竹縣竹北市北新一街21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.56坪 · 2房 20,000 元701 元/坪
2021-05-14新竹縣竹北市北新一街19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.17坪 · 3房 30,000 元621 元/坪
2021-05-09新竹縣竹北市北新一街19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.47坪 · 2房 26,168 元919 元/坪
2020-08-06新竹縣竹北市莊敬北路577號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.85坪 · 3房 20,000 元400 元/坪
2019-04-09新竹縣竹北市莊敬北路573號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.32坪 · 0房 34,000 元1398 元/坪
2018-05-16新竹縣竹北市莊敬北路575號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.49坪 · 3房 22,500 元456 元/坪
2018-05-10新竹縣竹北市莊敬北路577號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.85坪 · 3房 20,000 元400 元/坪
2017-08-27新竹縣竹北市莊敬北路577號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.85坪 · 3房 20,000 元400 元/坪
2016-08-19新竹縣竹北市莊敬北路577號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.85坪 · 3房 18,000 元360 元/坪
2016-03-24新竹縣竹北市莊敬北路575號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.51坪 · 3房 18,000 元767 元/坪
2016-03-24新竹縣竹北市莊敬北路575號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.51坪 · 3房 18,000 元767 元/坪
2016-03-24新竹縣竹北市莊敬北路575號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.51坪 · 3房 18,000 元767 元/坪
2014-03-20新竹縣新埔鎮仰德街90號 透天厝 · 33.35坪 · 3房 10,000 元301 元/坪
2012-12-26新竹縣竹北市十興路272號 透天厝 · 49.37坪 · 4房 15,000 元304 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 福祿二街 vs 新埔鎮
本址648 元/坪
新埔鎮 全區496 元/坪
新埔鎮治安概況
毒品45件
住宅竊盜10件
汽車竊盜9件
機車竊盜8件
強制性交1件
新埔鎮整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
45分
周遭生活機能
公車站 485m · 步行約 6 分 範圍內 3 處
共享單車 110m · 步行約 1 分 範圍內 2 處
超商 111m · 步行約 1 分 範圍內 8 處
超市 545m · 步行約 7 分 範圍內 1 處
學校 765m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
公園 96m · 步行約 1 分 範圍內 10 處
停車場 469m · 步行約 6 分 範圍內 6 處
充電站 673m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 147m
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.6km
加油站 最近約 1.9km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 1.4km
市場 最近約 1.6km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 22 萬/坪，租金投報率約 3.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。