新竹縣竹北市中華路2之61號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 58 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：新竹縣竹北市中華路2之61號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 58 筆租賃成交:月租中位 22,000 元、單價中位 496 元/坪/月，供周邊行情參考。
44分
月租中位（約 47.5 坪）
22,000 元
單價中位
496 元/坪
常見單價
324–879 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(324–879 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 竹北市 買賣單價中位 23.9 萬/坪、本址租金單價中位 496 元/坪/月估算，約 40 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
2房 20,000 元20 筆3房 20,000 元26 筆4房+ 26,500 元5 筆
周遭租賃成交（58 筆）
2026-03-20新竹縣竹北市光明十八街68號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.31坪 · 2房 21,000 元509 元/坪
2025-12-11新竹縣竹北市興隆路一段1之5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.24坪 · 2房 18,000 元397 元/坪
2025-09-19新竹縣竹北市福興路1093號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.69坪 · 3房 15,000 元314 元/坪
2025-08-31新竹縣竹北市興隆路一段49號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.56坪 · 2房 24,500 元605 元/坪
2025-08-05新竹縣竹北市光明十八街72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.52坪 · 3房 31,700 元803 元/坪
2025-04-15新竹縣竹北市光明十五街12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.46坪 · 3房 30,000 元635 元/坪
2024-12-26新竹縣竹北市興隆路一段1之5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.32坪 · 2房 18,000 元496 元/坪
2024-09-25新竹縣竹北市福興路1093號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.06坪 · 3房 15,000 元374 元/坪
2024-09-02新竹縣竹北市光明十八街6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.5坪 · 3房 33,000 元641 元/坪
2024-08-30新竹縣竹北市興隆路一段49號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.31坪 · 2房 25,000 元853 元/坪
2024-07-23新竹縣竹北市福興一路88號 店面(店鋪) · 84.48坪 · 0房 75,000 元889 元/坪
2024-06-18新竹縣竹北市光明十五街12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.46坪 · 3房 31,000 元592 元/坪
2024-05-21新竹縣竹北市光明八街128號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.77坪 · 2房 24,500 元668 元/坪
2024-04-20新竹縣竹北市光明十八街76號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.74坪 · 3房 26,000 元512 元/坪
2024-03-18新竹縣竹北市福興一路102號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 89.98坪 · 4房 56,000 元621 元/坪
2024-03-07新竹縣竹北市中華路156號 店面(店鋪) · 56.84坪 · 0房 50,000 元879 元/坪
2023-12-31新竹縣竹北市興隆路一段1之5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.32坪 · 2房 18,000 元496 元/坪
2023-12-08新竹縣竹北市興隆路一段61號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 71.2坪 · 3房 43,000 元605 元/坪
2023-08-31新竹縣竹北市興隆路一段49號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.31坪 · 2房 25,000 元853 元/坪
2023-07-04新竹縣竹北市中華路152號 店面(店鋪) · 47.86坪 · 0房 50,000 元1045 元/坪
2022-08-27新竹縣竹北市興隆路一段49號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.31坪 · 2房 24,000 元820 元/坪
2022-07-18新竹縣竹北市興隆路一段27號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.43坪 · 2房 23,000 元542 元/坪
2022-03-23新竹縣竹北市光明八街107號 透天厝 · 82.16坪 · 3房 30,000 元364 元/坪
2022-03-05新竹縣竹北市光明十八街6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.5坪 · 3房 32,000 元621 元/坪
2021-08-17新竹縣竹北市興隆路一段61號 透天厝 · 60.2坪 · 0房 36,000 元598 元/坪
2020-09-10新竹縣竹北市興隆路一段45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.83坪 · 2房 17,000 元380 元/坪
2020-03-22新竹縣竹北市福興一路102號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 80.91坪 · 4房 30,000 元370 元/坪
2020-03-09新竹縣竹北市福興一路126號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72坪 · 4房 26,500 元367 元/坪
2019-05-26新竹縣竹北市光明十八街2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.29坪 · 2房 22,000 元509 元/坪
2019-04-03新竹縣竹北市福興路1101號 店面(店鋪) · 40.3坪 · 0房 26,000 元645 元/坪
2018-11-11新竹縣竹北市福興一路138號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 78.44坪 · 3房 28,000 元357 元/坪
2018-04-14新竹縣竹北市興隆路一段27號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.43坪 · 2房 15,000 元354 元/坪
2018-02-12新竹縣竹北市興隆路一段45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.83坪 · 2房 20,000 元446 元/坪
2017-11-16新竹縣竹北市興隆路一段1之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.53坪 · 2房 24,000 元516 元/坪
2017-09-03新竹縣竹北市興隆路一段1之6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.11坪 · 3房 19,547 元367 元/坪
2017-05-11新竹縣竹北市興隆路一段25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.6坪 · 3房 20,000 元360 元/坪
2017-04-05新竹縣竹北市光明八街136號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.51坪 · 3房 19,000 元519 元/坪
2016-11-08新竹縣竹北市興隆路一段51號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.97坪 · 3房 22,000 元400 元/坪
2016-10-08新竹縣竹北市福興路1089號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.36坪 · 3房 15,000 元354 元/坪
2015-06-10新竹縣竹北市中華路2之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.93坪 · 0房 45,000 元1669 元/坪
2015-06-10新竹縣竹北市福興一路146號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 69.2坪 · 4房 21,500 元311 元/坪
2014-11-26新竹縣竹北市福興路1089號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.53坪 · 3房 15,000 元314 元/坪
2014-08-27新竹縣竹北市光明十八街76號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.74坪 · 3房 19,000 元374 元/坪
2014-08-20新竹縣竹北市光明十八街68號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.3坪 · 2房 17,000 元413 元/坪
2014-07-06新竹縣竹北市福興路1089號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.53坪 · 3房 15,000 元314 元/坪
2014-06-14新竹縣竹北市興隆路一段31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.73坪 · 3房 18,000 元327 元/坪
2014-04-02新竹縣竹北市興隆路一段45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.83坪 · 3房 16,000 元357 元/坪
2014-02-23新竹縣竹北市興隆路一段25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.6坪 · 3房 18,000 元324 元/坪
2014-01-18新竹縣竹北市興隆路一段49號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.56坪 · 2房 14,000 元344 元/坪
2013-11-15新竹縣竹北市興隆路一段47號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.46坪 · 2房 20,000 元1217 元/坪
2013-11-07新竹縣竹北市興隆路一段49號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.56坪 · 2房 15,000 元370 元/坪
2013-09-19新竹縣竹北市興隆路一段23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.67坪 · 4房 18,000 元393 元/坪
2013-08-23新竹縣竹北市興隆路一段43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.69坪 · 3房 20,000 元403 元/坪
2013-08-01新竹縣竹北市興隆路一段1之7號 店面(店鋪) · 23.64坪 · 0房 37,000 元1564 元/坪
2013-06-17新竹縣竹北市興隆路一段49號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.56坪 · 2房 16,500 元407 元/坪
2013-06-14新竹縣竹北市興隆路一段41號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.4坪 · 3房 28,000 元506 元/坪
2013-06-12新竹縣竹北市興隆路一段31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.73坪 · 3房 18,000 元327 元/坪
2012-11-14新竹縣竹北市福興路1089號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.53坪 · 3房 15,000 元314 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 中華路 vs 竹北市
本址496 元/坪
中華路 全段602 元/坪
竹北市 全區674 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
竹北市治安概況
毒品107件
住宅竊盜55件
機車竊盜23件
汽車竊盜7件
強制性交4件
搶奪1件
竹北市整體刑案統計(期間 11404~11501),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
46分
周遭生活機能
公車站 195m · 步行約 2 分 範圍內 34 處
共享單車 249m · 步行約 3 分 範圍內 9 處
超商 327m · 步行約 4 分 範圍內 8 處
銀行 789m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
學校 689m · 步行約 9 分 範圍內 3 處
公園 247m · 步行約 3 分 範圍內 13 處
醫院 462m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
診所 569m · 步行約 7 分 範圍內 2 處
運動中心 945m · 步行約 12 分 範圍內 2 處
停車場 341m · 步行約 4 分 範圍內 4 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 898m
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.1km
加油站 最近約 1.7km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 792m
市場 最近約 1.5km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 23.9 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。