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新竹縣竹北市中華路99號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 87 筆租賃 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

新竹縣竹北市中華路99號周邊最近 12 個月租出 8 筆，月租中位約 23,000 元，年增率−6%。3房是這裡的主力房型，38 筆的中位月租 23,000 元。單價 506 元/坪/月，對比竹北市全區中位 691 元低約 27%，相對划算。換算年投報率約 2.5%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：新竹縣竹北市中華路99號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 87 筆租賃成交:月租中位 23,000 元、單價中位 506 元/坪/月，供周邊行情參考。

47分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 51)、投報行情(2.5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 45.2 坪）
23,000 元
單價中位
506 元/坪
常見單價
344–856 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(344–856 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 竹北市 買賣單價中位 24.1 萬/坪、本址租金單價中位 506 元/坪/月估算，約 40 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 27,500 元2 筆2房 20,000 元28 筆3房 23,000 元38 筆4房+ 30,000 元7 筆

周遭租賃成交（87 筆）

2026-08-31新竹縣竹北市興隆路一段49號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.31坪 · 2房 24,500 元836 元/坪
2026-08-26新竹縣竹北市光明六路580號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.54坪 · 3房 33,500 元678 元/坪
2026-08-12新竹縣竹北市光明六路580號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.89坪 · 3房 24,000 元483 元/坪
2026-07-29新竹縣竹北市光明十三街66號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.8坪 · 3房 23,000 元641 元/坪
2026-07-29新竹縣竹北市光明十三街66號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.8坪 · 3房 23,000 元641 元/坪
2026-07-29新竹縣竹北市光明十三街66號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.8坪 · 3房 23,000 元641 元/坪
2026-03-20新竹縣竹北市光明十八街68號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.31坪 · 2房 21,000 元509 元/坪
2025-12-11新竹縣竹北市興隆路一段1之5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.24坪 · 2房 18,000 元397 元/坪
2025-09-19新竹縣竹北市福興路1093號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.69坪 · 3房 15,000 元314 元/坪
2025-08-31新竹縣竹北市興隆路一段49號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.56坪 · 2房 24,500 元605 元/坪
2025-08-12新竹縣竹北市光明六路580號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.89坪 · 3房 26,500 元602 元/坪
2025-08-05新竹縣竹北市光明十八街72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.52坪 · 3房 31,700 元803 元/坪
2025-04-15新竹縣竹北市光明十五街12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.46坪 · 3房 30,000 元635 元/坪
2025-03-11新竹縣竹北市博愛街71號 透天厝 · 17.55坪 · 0房 15,000 元856 元/坪
2024-12-26新竹縣竹北市興隆路一段1之5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.32坪 · 2房 18,000 元496 元/坪
2024-12-10新竹縣竹北市博愛街89號 透天厝 · 16.01坪 · 1房 13,000 元813 元/坪
2024-09-25新竹縣竹北市福興路1093號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.06坪 · 3房 15,000 元374 元/坪
2024-09-02新竹縣竹北市光明十八街6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.5坪 · 3房 33,000 元641 元/坪
2024-08-30新竹縣竹北市興隆路一段49號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.31坪 · 2房 25,000 元853 元/坪
2024-08-12新竹縣竹北市光明六路580號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.89坪 · 3房 26,000 元522 元/坪
2024-06-18新竹縣竹北市光明十五街12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.46坪 · 3房 31,000 元592 元/坪
2024-05-21新竹縣竹北市光明八街128號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.77坪 · 2房 24,500 元668 元/坪
2024-04-20新竹縣竹北市光明十八街76號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.74坪 · 3房 26,000 元512 元/坪
2024-03-18新竹縣竹北市福興一路102號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 89.98坪 · 4房 56,000 元621 元/坪
2024-03-07新竹縣竹北市中華路156號 店面(店鋪) · 56.84坪 · 0房 50,000 元879 元/坪
2024-01-24新竹縣竹北市福興一路92號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 78.82坪 · 4房 33,000 元420 元/坪
2023-12-31新竹縣竹北市興隆路一段1之5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.32坪 · 2房 18,000 元496 元/坪
2023-12-08新竹縣竹北市興隆路一段61號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 71.2坪 · 3房 43,000 元605 元/坪
2023-11-02新竹縣竹北市中華路218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.3坪 · 2房 23,000 元542 元/坪
2023-09-28新竹縣竹北市中華路2之6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.33坪 · 0房 40,000 元1200 元/坪
2023-08-31新竹縣竹北市興隆路一段49號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.31坪 · 2房 25,000 元853 元/坪
2023-07-04新竹縣竹北市中華路152號 店面(店鋪) · 47.86坪 · 0房 50,000 元1045 元/坪
2023-06-20新竹縣竹北市光明六路580號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.89坪 · 3房 24,000 元483 元/坪
2023-06-16新竹縣竹北市光明六路843之1號 透天厝 · 11.38坪 · 0房 18,000 元1583 元/坪
2022-12-23新竹縣竹北市光明十一路192號 店面(店鋪) · 49.85坪 · 0房 70,000 元1405 元/坪
2022-10-20新竹縣竹北市中華路218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.65坪 · 2房 19,500 元456 元/坪
2022-08-27新竹縣竹北市興隆路一段49號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.31坪 · 2房 24,000 元820 元/坪
2022-07-18新竹縣竹北市興隆路一段27號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.43坪 · 2房 23,000 元542 元/坪
2022-03-26新竹縣竹北市光明六路823號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.01坪 · 2房 21,000 元526 元/坪
2022-03-23新竹縣竹北市光明八街107號 透天厝 · 82.16坪 · 3房 30,000 元364 元/坪
2022-03-05新竹縣竹北市光明十八街6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.5坪 · 3房 32,000 元621 元/坪
2021-09-04新竹縣竹北市福興一路92號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 78.82坪 · 4房 35,000 元443 元/坪
2021-08-17新竹縣竹北市興隆路一段61號 透天厝 · 60.2坪 · 0房 36,000 元598 元/坪
2020-09-10新竹縣竹北市興隆路一段45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.83坪 · 2房 17,000 元380 元/坪
2020-03-22新竹縣竹北市福興一路102號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 80.91坪 · 4房 30,000 元370 元/坪
2020-03-09新竹縣竹北市福興一路126號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72坪 · 4房 26,500 元367 元/坪
2019-05-26新竹縣竹北市光明十八街2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.29坪 · 2房 22,000 元509 元/坪
2019-04-03新竹縣竹北市福興路1101號 店面(店鋪) · 40.3坪 · 0房 26,000 元645 元/坪
2018-11-11新竹縣竹北市福興一路138號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 78.44坪 · 3房 28,000 元357 元/坪
2018-04-14新竹縣竹北市興隆路一段27號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.43坪 · 2房 15,000 元354 元/坪
2018-02-12新竹縣竹北市興隆路一段45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.83坪 · 2房 20,000 元446 元/坪
2017-11-16新竹縣竹北市興隆路一段1之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.53坪 · 2房 24,000 元516 元/坪
2017-09-03新竹縣竹北市興隆路一段1之6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.11坪 · 3房 19,547 元367 元/坪
2017-05-11新竹縣竹北市興隆路一段25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.6坪 · 3房 20,000 元360 元/坪
2017-04-05新竹縣竹北市光明八街136號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.51坪 · 3房 19,000 元519 元/坪
2017-03-01新竹縣竹北市中華路206之7號 透天厝 · 47.08坪 · 3房 28,380 元602 元/坪
2016-11-08新竹縣竹北市興隆路一段51號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.97坪 · 3房 22,000 元400 元/坪
2016-10-08新竹縣竹北市福興路1089號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.36坪 · 3房 15,000 元354 元/坪
2016-09-23新竹縣竹北市興隆路一段1之6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.11坪 · 2房 26,000 元413 元/坪
2016-06-15新竹縣竹北市光明六路301之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 56.82坪 · 5房 48,000 元846 元/坪
2015-06-10新竹縣竹北市中華路2之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.93坪 · 0房 45,000 元1669 元/坪
2015-06-10新竹縣竹北市福興一路146號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 69.2坪 · 4房 21,500 元311 元/坪
2015-02-26新竹縣竹北市光明六路833號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.02坪 · 3房 16,000 元499 元/坪
2014-12-12新竹縣竹北市光明六路811號 店面(店鋪) · 42.27坪 · 0房 20,000 元473 元/坪
2014-11-26新竹縣竹北市福興路1089號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.53坪 · 3房 15,000 元314 元/坪
2014-08-27新竹縣竹北市光明十八街76號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.74坪 · 3房 19,000 元374 元/坪
2014-08-20新竹縣竹北市光明十八街68號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.3坪 · 2房 17,000 元413 元/坪
2014-08-16新竹縣竹北市興隆路一段1之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.52坪 · 2房 20,000 元430 元/坪
2014-07-06新竹縣竹北市福興路1089號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.53坪 · 3房 15,000 元314 元/坪
2014-06-14新竹縣竹北市興隆路一段31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.73坪 · 3房 18,000 元327 元/坪
2014-05-01新竹縣竹北市光明六路815號 店面(店鋪) · 35.18坪 · 1房 27,500 元780 元/坪
2014-04-02新竹縣竹北市興隆路一段45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.83坪 · 3房 16,000 元357 元/坪
2014-02-23新竹縣竹北市興隆路一段25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.6坪 · 3房 18,000 元324 元/坪
2014-02-15新竹縣竹北市光明六路833號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.02坪 · 2房 16,500 元516 元/坪
2014-01-18新竹縣竹北市興隆路一段49號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.56坪 · 2房 14,000 元344 元/坪
2013-11-15新竹縣竹北市興隆路一段47號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.46坪 · 2房 20,000 元1217 元/坪
2013-11-07新竹縣竹北市興隆路一段49號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.56坪 · 2房 15,000 元370 元/坪
2013-09-19新竹縣竹北市興隆路一段23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.67坪 · 4房 18,000 元393 元/坪
2013-08-23新竹縣竹北市興隆路一段43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.69坪 · 3房 20,000 元403 元/坪
2013-08-06新竹縣竹北市光明六路833號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.26坪 · 3房 16,500 元469 元/坪
2013-08-01新竹縣竹北市興隆路一段1之7號 店面(店鋪) · 23.64坪 · 0房 37,000 元1564 元/坪
2013-06-17新竹縣竹北市興隆路一段49號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.56坪 · 2房 16,500 元407 元/坪
2013-06-14新竹縣竹北市興隆路一段41號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.4坪 · 3房 28,000 元506 元/坪
2013-06-12新竹縣竹北市興隆路一段31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.73坪 · 3房 18,000 元327 元/坪
2012-11-14新竹縣竹北市福興路1089號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.53坪 · 3房 15,000 元314 元/坪
2012-09-01新竹縣竹北市興隆路一段1之6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.01坪 · 2房 20,000 元370 元/坪
2012-08-27新竹縣竹北市光明六路833號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.02坪 · 3房 15,000 元469 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中華路 vs 竹北市

本址506 元/坪
中華路 全段602 元/坪
竹北市 全區691 元/坪

這一帶買賣單價中位約 24.1 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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