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桃園市中壢區中北路72號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

桃園市中壢區中北路72號最近 12 個月租出 5 筆，月租中位約 12,500 元，年增率−7%。放到中壢區整體（592 元/坪/月）來看，這裡高約 185%。換算年投報率約 9.4%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區中北路72號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 13,000 元、單價中位 1,689 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 9.4%(2025-06-30～2026-08-16)。

57分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 59)、投報行情(9.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 7.7 坪）
13,000 元
單價中位
1,689 元/坪
常見單價
1471–1716 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1471–1716 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
9.4 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.6 萬/坪、本址租金單價中位 1,689 元/坪/月估算，約 11 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（6 筆）

2026-08-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.58坪 · 5房 13,000 元1716 元/坪
2026-08-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.58坪 · 5房 13,000 元1716 元/坪
2026-08-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.68坪 · 5房 11,300 元1471 元/坪
2026-08-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.68坪 · 5房 11,300 元1471 元/坪
2026-03-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.68坪 · 5房 12,500 元1626 元/坪
2025-06-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 8坪 · 5房 13,500 元1689 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中北路 vs 中壢區

本址1,689 元/坪
中北路 全段731 元/坪
中壢區 全區592 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.6 萬/坪，租金投報率約 9.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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