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桃園市中壢區中園路36號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-05-10

重點：桃園市中壢區中園路36號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 14,000 元、單價中位 731 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.1%(2019-10-29～2025-10-09)。

43分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 39)、投報行情(4.1%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 19.2 坪）
14,000 元
單價中位
731 元/坪
常見單價
678–783 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(678–783 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.1 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 731 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 14,000 元5 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2025-10-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.18坪 · 1房 15,000 元783 元/坪
2025-07-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.18坪 · 1房 13,000 元678 元/坪
2025-01-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.18坪 · 1房 14,000 元731 元/坪
2024-01-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.18坪 · 1房 14,000 元731 元/坪
2019-10-29 套房(1房1廳1衛) · 19.18坪 · 1房 13,500 元704 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中園路 vs 中壢區

本址731 元/坪
中園路 全段615 元/坪
中壢區 全區575 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 4.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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