桃園市中壢區中山路426號租金行情

內政部租賃實價登錄 9 筆 · 截至 2026-07-10

AI 租金分析

近一年這個門牌有 2 筆租賃實價登錄，中位月租 20,000 元。房型以2房最多（7 筆，中位 20,000 元）。單價 562 元/坪/月，對比中壢區全區中位 579 元大致相當。換算年投報率約 3.2%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區中山路426號租賃實價登錄共 9 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 562 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.2%(2022-11-25～2026-03-16)。

月租中位（約 35.5 坪）

20,000 元

單價中位

562 元/坪

常見單價

562–562 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(562–562 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3.2 % / 年

以中壢區買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 562 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 20,000 元2 筆2房 20,000 元7 筆

2026-03-16 華廈(10層含以下有電梯) · 35.51坪 · 2房 20,000 元562 元/坪

2025-11-20 華廈(10層含以下有電梯) · 35.51坪 · 2房 20,000 元562 元/坪

2024-11-20 華廈(10層含以下有電梯) · 35.51坪 · 2房 20,000 元562 元/坪

2024-08-23 華廈(10層含以下有電梯) · 35.51坪 · 2房 20,000 元562 元/坪

2024-04-25 華廈(10層含以下有電梯) · 35.51坪 · 1房 20,000 元562 元/坪

2023-11-15 華廈(10層含以下有電梯) · 35.51坪 · 2房 20,000 元562 元/坪

2023-05-19 套房(1房1廳1衛) · 35.51坪 · 1房 20,000 元562 元/坪

2022-12-12 華廈(10層含以下有電梯) · 35.51坪 · 2房 20,000 元562 元/坪

2022-11-25 華廈(10層含以下有電梯) · 35.51坪 · 2房 20,000 元562 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址562 元/坪

中山路全段707 元/坪

中壢區全區579 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 3.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。