中壢區中山路 租金行情
桃園市中壢區中山路・內政部租賃實價登錄 515 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 10.9 坪）
7,800 元
單價中位
727 元/坪
推估投報率（中壢區）
4 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.6 萬/坪 × 本路段租金單價中位 727 元/坪/月估算，約 25 年租金回本。僅供參考。
中壢區中山路 各門牌租金（35）
桃園市中壢區中山路63號208 筆 · 786元/坪桃園市中壢區中山路41號135 筆 · 787元/坪桃園市中壢區中山路201號73 筆 · 634元/坪桃園市中壢區中山路88號17 筆 · 665元/坪桃園市中壢區中山路426號9 筆 · 562元/坪桃園市中壢區中山路12號9 筆 · 984元/坪桃園市中壢區中山路210號7 筆 · 370元/坪桃園市中壢區中山路288號6 筆 · 720元/坪桃園市中壢區中山路212號6 筆 · 420元/坪桃園市中壢區中山路409號4 筆 · 434元/坪桃園市中壢區中山路2巷9號4 筆 · 1200元/坪桃園市中壢區中山路45號3 筆 · 756元/坪桃園市中壢區中山路2巷53之1號3 筆 · 589元/坪桃園市中壢區中山路2巷108之1號3 筆 · 1124元/坪桃園市中壢區中山路29號3 筆 · 2304元/坪桃園市中壢區中山路388巷19弄1號2 筆 · 1418元/坪桃園市中壢區中山路257號2 筆 · 870元/坪桃園市中壢區中山路214號2 筆 · 1466元/坪桃園市中壢區中山路205號2 筆 · 1256元/坪桃園市中壢區中山路198號2 筆 · 668元/坪桃園市中壢區中山路41七樓之71 筆 · 813元/坪桃園市中壢區中山路396號1 筆 · 539元/坪桃園市中壢區中山路388巷19弄1 筆 · 1907元/坪桃園市中壢區中山路2巷55之2號1 筆 · 532元/坪桃園市中壢區中山路2巷114號1 筆 · 493元/坪桃園市中壢區中山路296號1 筆 · 955元/坪桃園市中壢區中山路270巷14弄24號1 筆 · 1002元/坪桃園市中壢區中山路255號1 筆 · 1623元/坪桃園市中壢區中山路220號1 筆 · 1246元/坪桃園市中壢區中山路207號1 筆 · 982元/坪桃園市中壢區中山路185號1 筆 · 909元/坪桃園市中壢區中山路140號1 筆 · 757元/坪桃園市中壢區中山路134號1 筆 · 1329元/坪桃園市中壢區中山路127號1 筆 · 4770元/坪桃園市中壢區中山路10巷15號1 筆 · 777元/坪
中山路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 31 年， 屋齡有填的 486 筆、總樓層有填的 490 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 20,000 元 | 562 元 | 20 筆 |
| 16-30 年 | 10,000 元 | 757 元 | 12 筆 |
| 30 年以上 | 7,500 元 | 727 元 | 454 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 16,000 元 | 628 元 | 60 筆 |
| 6-12 層 | 7,300 元 | 734 元 | 409 筆 |
| 13 層以上 | 17,000 元 | 625 元 | 21 筆 |
中山路一帶步行生活分數
73分
中山路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
中山路 周遭生活機能
車站389m · 步行約 5 分範圍內 1 處
共享單車99m · 步行約 1 分範圍內 11 處
超商82m · 步行約 1 分範圍內 47 處
超市338m · 步行約 4 分範圍內 1 處
銀行30m · 步行約 1 分範圍內 21 處
學校350m · 步行約 4 分範圍內 4 處
公園360m · 步行約 5 分範圍內 9 處
醫院297m · 步行約 4 分範圍內 3 處
診所39m · 步行約 1 分範圍內 4 處
停車場91m · 步行約 1 分範圍內 23 處
充電站825m · 步行約 10 分範圍內 1 處
中山路 周邊環境設施
違章工廠最近約 2.2km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.1km
加油站最近約 1.2km
殯葬設施最近約 2.1km
墓地最近約 2.3km
市場最近約 611m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
中壢區中山路日照與採光分析
依中壢區中山路座標（北緯 24.9568°、東經 121.2227°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依中壢區中山路經緯度（北緯 24.9568°、東經 121.2227°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
中壢區中山路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看中壢區中山路（北緯 24.9568°、東經 121.2227°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。