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桃園市中壢區中正路82號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 37,000 元（最近 2024-12-02）。3房是這裡的主力房型，2 筆的中位月租 37,000 元。放到中壢區整體（588 元/坪/月）來看，這裡便宜 47% 上下。換算年投報率約 1.7%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區中正路82號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 37,000 元、單價中位 311 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.7%(2023-11-07～2024-12-02)。

59分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 78)、投報行情(1.7%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 118.9 坪）
37,000 元
單價中位
311 元/坪
常見單價
307–311 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(307–311 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.7 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.6 萬/坪、本址租金單價中位 311 元/坪/月估算，約 58 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 37,000 元2 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2024-12-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 118.86坪 · 3房 37,000 元311 元/坪
2023-11-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 118.86坪 · 3房 36,600 元307 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中正路 vs 中壢區

本址311 元/坪
中正路 全段668 元/坪
中壢區 全區588 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.6 萬/坪，租金投報率約 1.7%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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