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桃園市中壢區中正路821號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

桃園市中壢區中正路821號最近 12 個月租出 2 筆，月租中位約 14,000 元。房型以2房最多（2 筆，中位 14,000 元）。單價 807 元/坪/月，對比中壢區全區中位 592 元高約 36%。換算年投報率約 4.5%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區中正路821號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 14,000 元、單價中位 807 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.5%(2026-03-16～2026-05-27)。

56分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 54)、投報行情(4.5%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 19.8 坪）
14,000 元
單價中位
807 元/坪
常見單價
658–807 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(658–807 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.5 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.6 萬/坪、本址租金單價中位 807 元/坪/月估算，約 22 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 14,000 元2 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2026-05-27 華廈(10層含以下有電梯) · 19.78坪 · 2房 13,000 元658 元/坪
2026-03-16 華廈(10層含以下有電梯) · 17.38坪 · 2房 14,000 元807 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中正路 vs 中壢區

本址807 元/坪
中正路 全段668 元/坪
中壢區 全區592 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.6 萬/坪，租金投報率約 4.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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