桃園市中壢區元化路268號 租金行情
內政部租賃實價登錄 149 筆 · 截至 2026-05-10
重點：桃園市中壢區元化路268號租賃實價登錄共 149 筆，月租中位 11,000 元、單價中位 707 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4%(2016-03-19～2026-05-08)。
64分
月租中位（約 15.6 坪）
11,000 元
單價中位
707 元/坪
常見單價
483–823 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理
以本址租金單價(483–823 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
4 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 707 元/坪/月估算，約 25 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 11,000 元129 筆
本址歷史租賃（149 筆）
2026-05-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.35坪 · 1房 13,000 元797 元/坪
2026-05-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.99坪 · 1房 12,000 元668 元/坪
2026-05-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.09坪 · 1房 14,000 元869 元/坪
2026-05-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.04坪 · 1房 12,500 元430 元/坪
2026-04-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.55坪 · 1房 10,800 元860 元/坪
2026-03-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.58坪 · 1房 13,000 元833 元/坪
2026-03-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.04坪 · 1房 14,000 元483 元/坪
2026-03-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.58坪 · 1房 10,000 元641 元/坪
2026-02-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.89坪 · 1房 10,000 元324 元/坪
2026-02-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.58坪 · 1房 12,000 元770 元/坪
2026-02-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.58坪 · 1房 11,000 元707 元/坪
2026-01-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.58坪 · 1房 14,400 元926 元/坪
2026-01-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.36坪 · 1房 14,000 元314 元/坪
2025-12-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.35坪 · 1房 13,500 元826 元/坪
2025-12-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 5.07坪 · 1房 14,500 元2863 元/坪
2025-11-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.58坪 · 1房 12,200 元783 元/坪
2025-11-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.55坪 · 0房 9,800 元780 元/坪
2025-11-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.64坪 · 1房 11,000 元704 元/坪
2025-11-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.58坪 · 1房 11,700 元750 元/坪
2025-10-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.55坪 · 1房 10,000 元797 元/坪
2025-10-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.55坪 · 1房 10,000 元797 元/坪
2025-10-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.64坪 · 1房 10,500 元671 元/坪
2025-09-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.48坪 · 1房 12,200 元787 元/坪
2025-08-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.99坪 · 1房 10,000 元555 元/坪
2025-08-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.58坪 · 1房 13,000 元833 元/坪
2025-08-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.55坪 · 1房 10,946 元873 元/坪
2025-08-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.58坪 · 1房 12,000 元770 元/坪
2025-08-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.58坪 · 1房 12,000 元770 元/坪
2025-07-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.48坪 · 1房 12,727 元823 元/坪
2025-07-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.58坪 · 1房 10,500 元674 元/坪
2025-07-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.58坪 · 1房 11,000 元707 元/坪
2025-07-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.07坪 · 1房 12,000 元374 元/坪
2025-07-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.58坪 · 1房 12,000 元770 元/坪
2025-07-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.64坪 · 1房 11,000 元704 元/坪
2025-06-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.8坪 · 1房 12,500 元407 元/坪
2025-06-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.99坪 · 1房 14,000 元413 元/坪
2025-05-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.58坪 · 1房 11,000 元707 元/坪
2025-05-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.99坪 · 1房 12,000 元668 元/坪
2025-04-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.58坪 · 1房 11,500 元737 元/坪
2025-04-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.35坪 · 1房 13,000 元797 元/坪
2025-04-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.58坪 · 1房 10,500 元674 元/坪
2025-03-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.55坪 · 1房 10,800 元860 元/坪
2025-02-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.58坪 · 1房 12,000 元770 元/坪
2025-02-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.89坪 · 1房 10,000 元324 元/坪
2025-02-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.55坪 · 1房 10,000 元797 元/坪
2025-01-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.36坪 · 1房 14,000 元314 元/坪
2025-01-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.58坪 · 1房 14,400 元926 元/坪
2024-12-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.35坪 · 1房 13,000 元797 元/坪
2024-12-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.58坪 · 1房 12,200 元783 元/坪
2024-12-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.64坪 · 1房 11,000 元704 元/坪
2024-12-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.75坪 · 1房 13,500 元807 元/坪
2024-11-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.58坪 · 1房 11,700 元750 元/坪
2024-11-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.55坪 · 0房 9,800 元780 元/坪
2024-10-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.48坪 · 1房 12,200 元787 元/坪
2024-10-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.64坪 · 1房 10,500 元671 元/坪
2024-08-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.99坪 · 1房 10,000 元555 元/坪
2024-08-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.07坪 · 1房 12,200 元380 元/坪
2024-08-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.55坪 · 1房 12,000 元955 元/坪
2024-08-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.58坪 · 1房 12,000 元770 元/坪
2024-08-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.64坪 · 1房 11,200 元717 元/坪
2024-08-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.48坪 · 1房 12,727 元823 元/坪
2024-07-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.58坪 · 1房 10,000 元641 元/坪
2024-07-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.55坪 · 1房 9,500 元757 元/坪
2024-07-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.58坪 · 1房 11,000 元707 元/坪
2024-07-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.58坪 · 1房 11,000 元707 元/坪
2024-07-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.58坪 · 1房 11,000 元707 元/坪
2024-07-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.8坪 · 1房 11,700 元380 元/坪
2024-06-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.58坪 · 1房 11,000 元707 元/坪
2024-05-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.35坪 · 1房 13,000 元797 元/坪
2024-05-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.04坪 · 1房 12,500 元430 元/坪
2024-05-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.99坪 · 1房 12,000 元668 元/坪
2024-04-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.48坪 · 1房 12,200 元787 元/坪
2024-03-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.89坪 · 1房 9,000 元291 元/坪
2024-03-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.58坪 · 1房 10,200 元655 元/坪
2024-02-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.55坪 · 1房 10,000 元797 元/坪
2024-02-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.58坪 · 1房 13,700 元879 元/坪
2024-01-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.58坪 · 1房 10,700 元688 元/坪
2024-01-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.64坪 · 1房 10,000 元638 元/坪
2024-01-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.58坪 · 1房 9,000 元579 元/坪
2023-12-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.75坪 · 1房 12,500 元747 元/坪
2023-12-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.58坪 · 1房 11,200 元717 元/坪
2023-11-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.58坪 · 1房 10,000 元641 元/坪
2023-10-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.64坪 · 1房 10,500 元671 元/坪
2023-09-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.99坪 · 0房 10,000 元555 元/坪
2023-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.64坪 · 1房 10,000 元638 元/坪
2023-08-20 套房(1房1廳1衛) · 15.58坪 · 1房 10,000 元641 元/坪
2023-08-11 套房(1房1廳1衛) · 15.58坪 · 1房 10,000 元641 元/坪
2023-08-10 套房(1房1廳1衛) · 12.55坪 · 1房 10,000 元797 元/坪
2023-08-01 套房(1房1廳1衛) · 15.61坪 · 1房 11,000 元704 元/坪
2023-08-01 套房(1房1廳1衛) · 12.55坪 · 1房 10,000 元797 元/坪
2023-06-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.99坪 · 1房 14,000 元413 元/坪
2023-06-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.58坪 · 0房 12,500 元803 元/坪
2023-06-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.14坪 · 1房 12,600 元694 元/坪
2023-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.55坪 · 1房 9,800 元780 元/坪
2023-04-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.55坪 · 1房 9,700 元774 元/坪
2023-03-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.89坪 · 1房 9,000 元291 元/坪
2023-03-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.58坪 · 1房 11,500 元737 元/坪
2023-01-30 套房(1房1廳1衛) · 15.58坪 · 0房 10,800 元694 元/坪
2023-01-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.55坪 · 1房 9,700 元774 元/坪
2023-01-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.58坪 · 1房 10,000 元641 元/坪
2022-11-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.58坪 · 0房 12,500 元803 元/坪
2022-11-10 套房(1房1廳1衛) · 15.58坪 · 1房 10,000 元641 元/坪
2022-10-25 套房(1房1廳1衛) · 15.64坪 · 1房 9,000 元575 元/坪
2022-10-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.58坪 · 0房 11,500 元737 元/坪
2022-10-14 套房(1房1廳1衛) · 16.75坪 · 1房 13,000 元777 元/坪
2022-09-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.75坪 · 0房 11,500 元688 元/坪
2022-09-04 套房(1房1廳1衛) · 17.99坪 · 1房 10,000 元555 元/坪
2022-08-12 套房(1房1廳1衛) · 15.58坪 · 1房 10,000 元641 元/坪
2022-08-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.58坪 · 0房 13,000 元833 元/坪
2022-07-31 辦公商業大樓 · 12.55坪 · 1房 9,000 元717 元/坪
2022-04-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.75坪 · 1房 11,000 元658 元/坪
2022-03-03 套房(1房1廳1衛) · 15.64坪 · 1房 11,000 元704 元/坪
2022-02-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.58坪 · 1房 9,000 元579 元/坪
2022-02-23 套房(1房1廳1衛) · 15.58坪 · 1房 11,500 元737 元/坪
2021-12-20 套房(1房1廳1衛) · 12.55坪 · 1房 9,700 元774 元/坪
2021-11-26 套房(1房1廳1衛) · 15.58坪 · 1房 11,200 元717 元/坪
2021-11-23 套房(1房1廳1衛) · 15.58坪 · 1房 8,400 元539 元/坪
2021-09-14 套房(1房1廳1衛) · 18.67坪 · 1房 15,000 元803 元/坪
2021-09-09 套房(1房1廳1衛) · 15.58坪 · 1房 11,000 元707 元/坪
2021-09-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.99坪 · 1房 10,000 元555 元/坪
2021-09-01 套房(1房1廳1衛) · 15.64坪 · 1房 10,000 元638 元/坪
2021-09-01 套房(1房1廳1衛) · 15.58坪 · 1房 11,000 元707 元/坪
2021-08-14 套房(1房1廳1衛) · 16.75坪 · 1房 12,500 元747 元/坪
2021-08-11 套房(1房1廳1衛) · 12.55坪 · 1房 9,500 元757 元/坪
2021-08-10 套房(1房1廳1衛) · 15.58坪 · 1房 10,000 元641 元/坪
2021-07-20 套房(1房1廳1衛) · 12.55坪 · 0房 9,000 元717 元/坪
2021-07-15 套房(1房1廳1衛) · 15.58坪 · 0房 10,000 元641 元/坪
2021-06-10 套房(1房1廳1衛) · 12.55坪 · 0房 10,000 元797 元/坪
2021-04-15 套房(1房1廳1衛) · 16.75坪 · 1房 11,000 元658 元/坪
2021-04-15 套房(1房1廳1衛) · 15.58坪 · 0房 10,000 元641 元/坪
2021-03-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.58坪 · 1房 11,500 元737 元/坪
2021-03-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.64坪 · 0房 11,000 元704 元/坪
2021-01-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.55坪 · 0房 9,000 元717 元/坪
2021-01-07 套房(1房1廳1衛) · 16.75坪 · 1房 13,000 元777 元/坪
2020-10-20 套房(1房1廳1衛) · 15.58坪 · 1房 8,400 元539 元/坪
2020-09-30 套房(1房1廳1衛) · 12.55坪 · 0房 10,000 元797 元/坪
2020-09-11 套房(1房1廳1衛) · 15.64坪 · 0房 10,000 元638 元/坪
2020-09-08 套房(1房1廳1衛) · 15.58坪 · 0房 10,000 元641 元/坪
2020-07-22 套房(1房1廳1衛) · 15.58坪 · 1房 13,000 元833 元/坪
2020-07-21 套房(1房1廳1衛) · 15.64坪 · 0房 10,000 元638 元/坪
2019-12-05 套房(1房1廳1衛) · 16.75坪 · 1房 11,500 元688 元/坪
2019-10-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.58坪 · 1房 8,400 元539 元/坪
2019-09-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.58坪 · 1房 8,400 元539 元/坪
2019-08-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.58坪 · 1房 12,000 元770 元/坪
2019-04-13 套房(1房1廳1衛) · 17.99坪 · 1房 10,000 元555 元/坪
2017-09-29 套房(1房1廳1衛) · 15.53坪 · 1房 9,500 元612 元/坪
2017-03-22 套房(1房1廳1衛) · 15.58坪 · 1房 9,200 元592 元/坪
2016-08-01 套房(1房1廳1衛) · 15.58坪 · 1房 10,500 元674 元/坪
2016-03-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 79.89坪 · 0房 60,000 元750 元/坪
租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 元化路 vs 中壢區
本址707 元/坪
元化路 全段688 元/坪
中壢區 全區575 元/坪
中壢區治安概況
毒品1236件
住宅竊盜136件
機車竊盜99件
汽車竊盜18件
強盜8件
搶奪2件
中壢區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
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最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
周邊重大建設
捷運 中壢
捷運 中壢車站
方圓 3 公里內的捷運、重大公共建設(興建中/規劃中)。完工後通常帶動周邊機能與租屋需求。資料為公開建設資訊整理，時程以官方為準。
步行生活分數
68分
周遭生活機能
車站 700m · 步行約 9 分 範圍內 2 處
共享單車 107m · 步行約 1 分 範圍內 9 處
超商 22m · 步行約 1 分 範圍內 25 處
超市 400m · 步行約 5 分 範圍內 3 處
銀行 28m · 步行約 1 分 範圍內 10 處
學校 310m · 步行約 4 分 範圍內 2 處
公園 177m · 步行約 2 分 範圍內 4 處
醫院 185m · 步行約 2 分 範圍內 2 處
診所 344m · 步行約 4 分 範圍內 3 處
停車場 161m · 步行約 2 分 範圍內 7 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 1.6km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 最近約 2.9km
變電所 最近約 616m
加油站 最近約 745m
殯葬設施 最近約 1.5km
墓地 最近約 2.1km
市場 最近約 591m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。