中壢區元化路租金多少？

桃園市中壢區元化路租賃實價登錄月租中位約 12,300 元、單價中位 707 元/坪/月，共 562 筆成交。

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中壢區元化路租金行情

桃園市中壢區元化路・內政部租賃實價登錄 562 筆・截至 2026-09-30

圖卡分享

月租中位（約 18.7 坪）

12,300 元

單價中位

707 元/坪

推估投報率（中壢區）

3.9 % / 年

以中壢區買賣單價中位 21.6 萬/坪 × 本路段租金單價中位 707 元/坪/月估算，約 25 年租金回本。僅供參考。

中壢區元化路各門牌租金（91）

元化路的屋齡與樓高租金差

依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 26 年，屋齡有填的 540 筆、總樓層有填的 541 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。

屋齡	月租中位	每坪	樣本
6-15 年	46,000 元	2,364 元	15 筆
16-30 年	11,300 元	767 元	286 筆
30 年以上	14,800 元	565 元	239 筆

總樓層	月租中位	每坪	樣本
5 層以下(多為公寓)	13,800 元	678 元	101 筆
6-12 層	11,300 元	750 元	143 筆
13 層以上	12,200 元	707 元	297 筆

元化路一帶步行生活分數

67分

生活機能尚可,部分需求需騎車

以中壢區元化路沿線中心估算，分數越高代表生活機能越能步行解決。

元化路附近有什麼

沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。

元化路周遭生活機能

車站834m · 步行約 10 分範圍內 3 處

共享單車37m · 步行約 1 分範圍內 7 處

超商24m · 步行約 1 分範圍內 33 處

超市187m · 步行約 2 分範圍內 4 處

銀行90m · 步行約 1 分範圍內 11 處

學校308m · 步行約 4 分範圍內 2 處

公園188m · 步行約 2 分範圍內 10 處

醫院74m · 步行約 1 分範圍內 2 處

診所556m · 步行約 7 分範圍內 3 處

停車場81m · 步行約 1 分範圍內 9 處

元化路周邊環境設施

違章工廠最近約 1.6km

焚化爐3 公里內無

掩埋場最近約 3.0km

變電所最近約 826m

加油站最近約 586m

殯葬設施最近約 1.6km

墓地最近約 2.3km

市場最近約 822m

加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。

中壢區元化路日照與採光分析

依中壢區元化路座標（北緯 24.9607°、東經 121.2274°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。

夏至春秋分冬至

夏至正午仰角88°

冬至正午仰角42°

採光特性午後西曬較強

夏至日出／日落05:09／18:42

冬至日出／日落06:42／17:09

太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依中壢區元化路經緯度（北緯 24.9607°、東經 121.2274°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。

中壢區元化路時空地圖 · 這個位置的今昔

拉時間軸，看中壢區元化路（北緯 24.9607°、東經 121.2274°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。

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中壢區元化路 各門牌租金（91）

元化路 的屋齡與樓高租金差