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桃園市中壢區六和路58號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 7 筆、月租中位 16,000 元（最近 2025-09-18）。出租以3房為大宗，中位月租約 16,000 元。單價 479 元/坪/月，對比中壢區全區中位 592 元低約 19%，相對划算。換算年投報率約 2.7%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區六和路58號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 16,000 元、單價中位 479 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.7%(2019-11-14～2025-09-18)。

63分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 75)、投報行情(2.7%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 33.4 坪）
16,000 元
單價中位
479 元/坪
常見單價
436–512 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(436–512 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.6 萬/坪、本址租金單價中位 479 元/坪/月估算，約 38 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 16,000 元6 筆4房+ 22,000 元1 筆

本址歷史租賃（7 筆）

2025-09-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.38坪 · 3房 17,000 元509 元/坪
2024-10-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.38坪 · 3房 17,000 元509 元/坪
2023-09-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.38坪 · 3房 16,000 元479 元/坪
2022-09-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.38坪 · 3房 16,000 元479 元/坪
2021-10-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.38坪 · 3房 15,000 元450 元/坪
2019-12-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.99坪 · 4房 22,000 元512 元/坪
2019-11-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.06坪 · 3房 14,400 元436 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 六和路 vs 中壢區

本址479 元/坪
六和路 全段512 元/坪
中壢區 全區592 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.6 萬/坪，租金投報率約 2.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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