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桃園市中壢區利民路2號 租金行情

內政部租賃實價登錄 94 筆 · 截至 2026-06-30

AI 租金分析

桃園市中壢區利民路2號最近 12 個月租出 31 筆，月租中位約 8,300 元，年增率＋4%。放到中壢區整體（579 元/坪/月）來看，這裡貴 161% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 8.5%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區利民路2號租賃實價登錄共 94 筆，月租中位 8,000 元、單價中位 1511 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 8.5%(2023-09-02～2026-06-11)。

圖卡分享
月租中位（約 5.4 坪）
8,000 元
單價中位
1511 元/坪
常見單價
1289–1650 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1289–1650 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
8.5 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 1511 元/坪/月估算，約 12 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（94 筆）

2026-06-11 透天厝 · 5.9坪 · 32房 9,135 元1547 元/坪
2026-06-05 透天厝 · 5.1坪 · 32房 8,500 元1666 元/坪
2026-06-04 透天厝 · 6.6坪 · 32房 8,300 元1260 元/坪
2026-06-02 透天厝 · 5.3坪 · 32房 8,500 元1603 元/坪
2026-06-02 透天厝 · 5.45坪 · 32房 8,500 元1560 元/坪
2026-06-01 透天厝 · 5.1坪 · 32房 8,000 元1570 元/坪
2026-05-08 透天厝 · 6.6坪 · 32房 8,000 元1213 元/坪
2026-05-08 透天厝 · 5.4坪 · 32房 8,500 元1574 元/坪
2026-05-08 透天厝 · 5.4坪 · 32房 7,500 元1388 元/坪
2026-05-06 透天厝 · 5.9坪 · 32房 8,800 元1491 元/坪
2026-03-31 透天厝 · 6.6坪 · 32房 8,000 元1213 元/坪
2026-02-26 透天厝 · 5.4坪 · 32房 8,000 元1481 元/坪
2026-02-23 透天厝 · 5坪 · 32房 7,500 元1501 元/坪
2026-01-27 透天厝 · 5坪 · 32房 7,800 元1560 元/坪
2026-01-09 透天厝 · 5.1坪 · 32房 8,500 元1666 元/坪
2026-01-07 透天厝 · 5.1坪 · 32房 8,500 元1666 元/坪
2026-01-07 透天厝 · 5.9坪 · 32房 9,587 元1626 元/坪
2025-12-24 透天厝 · 6.6坪 · 32房 8,300 元1260 元/坪
2025-12-15 透天厝 · 5.1坪 · 32房 7,800 元1531 元/坪
2025-11-09 透天厝 · 5坪 · 32房 8,200 元1640 元/坪
2025-11-04 透天厝 · 5.1坪 · 32房 7,500 元1471 元/坪
2025-11-03 透天厝 · 5坪 · 32房 9,020 元1805 元/坪
2025-11-03 透天厝 · 5坪 · 32房 8,250 元1650 元/坪
2025-10-14 透天厝 · 5.6坪 · 32房 8,500 元1517 元/坪
2025-08-21 透天厝 · 5.6坪 · 32房 7,500 元1339 元/坪
2025-08-15 透天厝 · 5.4坪 · 32房 8,500 元1574 元/坪
2025-08-10 透天厝 · 5.3坪 · 32房 8,500 元1603 元/坪
2025-08-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.6坪 · 32房 8,000 元1213 元/坪
2025-08-08 透天厝 · 5.1坪 · 32房 8,500 元1666 元/坪
2025-08-07 透天厝 · 5.9坪 · 32房 8,500 元1441 元/坪
2025-08-05 透天厝 · 5.1坪 · 32房 7,500 元1471 元/坪
2025-07-31 透天厝 · 5.9坪 · 32房 9,000 元1527 元/坪
2025-07-22 透天厝 · 5.3坪 · 32房 8,500 元1603 元/坪
2025-07-17 透天厝 · 5.45坪 · 32房 8,500 元1560 元/坪
2025-06-23 透天厝 · 5坪 · 32房 8,000 元1600 元/坪
2025-06-23 透天厝 · 5.45坪 · 32房 8,000 元1468 元/坪
2025-06-23 透天厝 · 5.1坪 · 32房 8,500 元1666 元/坪
2025-06-23 透天厝 · 5.3坪 · 32房 8,500 元1603 元/坪
2025-06-19 透天厝 · 5.4坪 · 32房 8,500 元1574 元/坪
2025-06-19 透天厝 · 5.6坪 · 32房 8,500 元1517 元/坪
2025-06-03 透天厝 · 5.1坪 · 32房 8,000 元1570 元/坪
2025-05-29 透天厝 · 5.9坪 · 32房 8,000 元1355 元/坪
2025-05-16 透天厝 · 5.4坪 · 32房 7,500 元1388 元/坪
2025-05-09 透天厝 · 5.3坪 · 32房 7,500 元1415 元/坪
2025-04-23 透天厝 · 6.6坪 · 32房 8,500 元1289 元/坪
2025-04-14 透天厝 · 6.6坪 · 32房 7,000 元1061 元/坪
2025-03-18 透天厝 · 5.9坪 · 32房 8,800 元1491 元/坪
2025-03-10 透天厝 · 5.4坪 · 32房 8,500 元1574 元/坪
2025-03-08 透天厝 · 5.4坪 · 32房 8,000 元1481 元/坪
2025-02-10 透天厝 · 5.9坪 · 32房 8,000 元1355 元/坪
2025-01-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.1坪 · 32房 7,800 元1531 元/坪
2024-12-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.1坪 · 32房 8,800 元1726 元/坪
2024-11-15 透天厝 · 5.6坪 · 32房 8,500 元1517 元/坪
2024-10-23 透天厝 · 5.1坪 · 32房 7,000 元1372 元/坪
2024-10-16 透天厝 · 5.1坪 · 32房 8,000 元1570 元/坪
2024-10-14 透天厝 · 5.9坪 · 32房 9,350 元1583 元/坪
2024-09-27 透天厝 · 5.1坪 · 32房 8,000 元1570 元/坪
2024-09-26 透天厝 · 5坪 · 32房 7,500 元1501 元/坪
2024-09-06 透天厝 · 5坪 · 32房 8,000 元1600 元/坪
2024-09-03 透天厝 · 5.3坪 · 32房 8,000 元1511 元/坪
2024-08-23 透天厝 · 5.1坪 · 32房 8,500 元1666 元/坪
2024-08-12 透天厝 · 5.9坪 · 32房 9,000 元1527 元/坪
2024-08-08 透天厝 · 5.1坪 · 32房 7,000 元1372 元/坪
2024-07-26 透天厝 · 5.1坪 · 32房 7,500 元1471 元/坪
2024-07-24 透天厝 · 5.6坪 · 32房 8,500 元1517 元/坪
2024-07-19 透天厝 · 5.6坪 · 32房 7,000 元1250 元/坪
2024-07-19 透天厝 · 5坪 · 32房 8,000 元1600 元/坪
2024-07-17 透天厝 · 5.6坪 · 32房 8,000 元1428 元/坪
2024-07-15 透天厝 · 5.3坪 · 32房 8,500 元1603 元/坪
2024-07-05 透天厝 · 5.3坪 · 32房 8,000 元1511 元/坪
2024-06-24 透天厝 · 6.6坪 · 32房 8,500 元1289 元/坪
2024-06-19 透天厝 · 5.1坪 · 32房 8,500 元1666 元/坪
2024-06-07 透天厝 · 5坪 · 32房 8,000 元1600 元/坪
2024-05-16 透天厝 · 5.4坪 · 32房 7,500 元1388 元/坪
2024-05-14 透天厝 · 5.4坪 · 32房 7,000 元1296 元/坪
2024-05-09 透天厝 · 5.3坪 · 32房 7,000 元1322 元/坪
2024-04-17 透天厝 · 6.6坪 · 32房 7,000 元1061 元/坪
2024-03-30 透天厝 · 5.6坪 · 32房 7,500 元1339 元/坪
2024-03-28 透天厝 · 5.4坪 · 32房 8,500 元1574 元/坪
2024-03-27 透天厝 · 5.1坪 · 32房 7,500 元1471 元/坪
2024-03-15 透天厝 · 5.9坪 · 32房 8,000 元1355 元/坪
2024-03-12 透天厝 · 5.6坪 · 32房 8,000 元1428 元/坪
2024-03-06 透天厝 · 6.6坪 · 32房 8,000 元1213 元/坪
2024-02-21 透天厝 · 5.4坪 · 32房 7,500 元1388 元/坪
2024-02-15 透天厝 · 5.3坪 · 32房 8,000 元1511 元/坪
2024-01-26 透天厝 · 5.1坪 · 32房 8,000 元1570 元/坪
2024-01-08 透天厝 · 6.6坪 · 32房 8,500 元1289 元/坪
2024-01-04 透天厝 · 5.9坪 · 32房 8,000 元1355 元/坪
2023-11-26 透天厝 · 5.1坪 · 32房 8,000 元1570 元/坪
2023-11-12 透天厝 · 5.1坪 · 32房 7,000 元1372 元/坪
2023-10-18 透天厝 · 5坪 · 32房 7,500 元1501 元/坪
2023-09-28 透天厝 · 5坪 · 32房 8,000 元1600 元/坪
2023-09-22 透天厝 · 5.3坪 · 32房 8,000 元1511 元/坪
2023-09-02 透天厝 · 5.3坪 · 32房 8,000 元1511 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 利民路 vs 中壢區

本址1511 元/坪
利民路 全段1415 元/坪
中壢區 全區579 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 8.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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