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桃園市中壢區合浦街79號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

桃園市中壢區合浦街79號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 13,000 元。出租以3房為大宗，中位月租約 13,000 元。放到中壢區整體（592 元/坪/月）來看，這裡便宜 49% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 1.7%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區合浦街79號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 13,000 元、單價中位 304 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.7%(2022-02-21～2026-01-19)。

53分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 64)、投報行情(1.7%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 42.7 坪）
13,000 元
單價中位
304 元/坪
常見單價
304–1101 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(304–1101 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.7 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.6 萬/坪、本址租金單價中位 304 元/坪/月估算，約 59 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 13,000 元3 筆4房+ 12,000 元1 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2026-01-19 華廈(10層含以下有電梯) · 42.74坪 · 3房 13,000 元304 元/坪
2025-08-15 華廈(10層含以下有電梯) · 10.89坪 · 4房 12,000 元1101 元/坪
2025-01-22 華廈(10層含以下有電梯) · 42.74坪 · 3房 13,000 元304 元/坪
2022-02-21 華廈(10層含以下有電梯) · 42.74坪 · 3房 13,000 元304 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 合浦街 vs 中壢區

本址304 元/坪
合浦街 全段469 元/坪
中壢區 全區592 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.6 萬/坪，租金投報率約 1.7%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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