桃園市中壢區大華路46號租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 3 筆、月租中位 15,000 元（最近 2021-07-25）。出租以4房+為大宗，中位月租約 15,000 元。放到中壢區整體（575 元/坪/月）來看，這裡便宜 36% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.1%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區大華路46號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 370 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.1%(2016-07-01～2021-07-25)。

月租中位（約 40.5 坪）

15,000 元

單價中位

370 元/坪

常見單價

321–393 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(321–393 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.1 % / 年

以中壢區買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 370 元/坪/月估算，約 48 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 16,000 元1 筆4房+ 15,000 元2 筆

2021-07-25 華廈(10層含以下有電梯) · 40.52坪 · 3房 16,000 元393 元/坪

2018-07-14 華廈(10層含以下有電梯) · 40.52坪 · 4房 15,000 元370 元/坪

2016-07-01 華廈(10層含以下有電梯) · 40.52坪 · 4房 13,000 元321 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址370 元/坪

大華路全段545 元/坪

中壢區全區575 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 2.1%。長期自住可比較月付與租金再決定。