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桃園市中壢區新生路312號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 2 筆出租成交，月租中位 21,200 元。房型以3房最多（3 筆，中位 21,200 元）。單價 473 元/坪/月，對比中壢區全區中位 592 元便宜 20% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.6%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區新生路312號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 21,200 元、單價中位 473 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.6%(2022-06-19～2026-07-07)。

58分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 76)、投報行情(2.6%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 44.8 坪）
21,200 元
單價中位
473 元/坪
常見單價
473–512 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(473–512 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.6 萬/坪、本址租金單價中位 473 元/坪/月估算，約 38 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 21,200 元3 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2026-07-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.78坪 · 3房 21,200 元473 元/坪
2026-07-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.78坪 · 3房 21,200 元473 元/坪
2022-06-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.78坪 · 3房 23,000 元512 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 新生路 vs 中壢區

本址473 元/坪
新生路 全段598 元/坪
中壢區 全區592 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.6 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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