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桃園市中壢區新生路623號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 23,000 元（最近 2017-08-10）。出租以2房為大宗，中位月租約 23,000 元。放到中壢區整體（575 元/坪/月）來看，這裡貴 26% 左右。換算年投報率約 4.1%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區新生路623號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 23,000 元、單價中位 727 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.1%(2017-08-10～2017-08-10)。

56分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 53)、投報行情(4.1%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 31.7 坪）
23,000 元
單價中位
727 元/坪
常見單價
727–727 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(727–727 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.1 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 727 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 23,000 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2017-08-10 透天厝 · 31.69坪 · 2房 23,000 元727 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 新生路 vs 中壢區

本址727 元/坪
新生路 全段598 元/坪
中壢區 全區575 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 4.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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