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桃園市中壢區松義路111號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

桃園市中壢區松義路111號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 19,500 元。出租以3房為大宗，中位月租約 23,000 元。放到中壢區整體（592 元/坪/月）來看，這裡便宜 18% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.7%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區松義路111號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 23,000 元、單價中位 486 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.7%(2023-02-16～2026-05-28)。

44分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 47)、投報行情(2.7%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 48 坪）
23,000 元
單價中位
486 元/坪
常見單價
400–486 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(400–486 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.6 萬/坪、本址租金單價中位 486 元/坪/月估算，約 37 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 23,000 元2 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2026-05-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.98坪 · 3房 19,500 元400 元/坪
2023-02-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.95坪 · 3房 23,000 元486 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 松義路 vs 中壢區

本址486 元/坪
松義路 全段509 元/坪
中壢區 全區592 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.6 萬/坪，租金投報率約 2.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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