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桃園市中壢區松義路60號 租金行情

內政部租賃實價登錄 9 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

近一年這個門牌有 2 筆租賃實價登錄，中位月租 28,000 元，年增率＋8%。出租以3房為大宗，中位月租約 23,500 元。單價 410 元/坪/月，對比中壢區全區中位 592 元低約 31%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.3%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區松義路60號租賃實價登錄共 9 筆，月租中位 23,500 元、單價中位 410 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.3%(2021-01-13～2026-01-07)。

41分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 46)、投報行情(2.3%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 57.4 坪）
23,500 元
單價中位
410 元/坪
常見單價
258–486 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(258–486 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.6 萬/坪、本址租金單價中位 410 元/坪/月估算，約 44 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 23,500 元9 筆

本址歷史租賃（9 筆）

2026-01-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.44坪 · 3房 28,000 元486 元/坪
2025-12-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.44坪 · 3房 24,500 元426 元/坪
2025-02-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.44坪 · 3房 26,000 元453 元/坪
2024-12-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.01坪 · 3房 23,500 元347 元/坪
2024-10-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.44坪 · 3房 14,900 元258 元/坪
2023-12-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.01坪 · 3房 23,500 元347 元/坪
2022-12-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.44坪 · 3房 23,500 元410 元/坪
2021-12-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.44坪 · 3房 23,500 元410 元/坪
2021-01-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.44坪 · 3房 21,000 元367 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 松義路 vs 中壢區

本址410 元/坪
松義路 全段509 元/坪
中壢區 全區592 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.6 萬/坪，租金投報率約 2.3%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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