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桃園市中壢區松義路73號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 16,000 元，最後一筆在 2025-01-20。房型以3房最多（2 筆，中位 16,000 元）。單價 423 元/坪/月，對比中壢區全區中位 592 元低約 29%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.4%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區松義路73號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 16,000 元、單價中位 423 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.4%(2019-09-28～2025-01-20)。

41分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 46)、投報行情(2.4%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 40.7 坪）
16,000 元
單價中位
423 元/坪
常見單價
370–423 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(370–423 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.6 萬/坪、本址租金單價中位 423 元/坪/月估算，約 43 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 16,000 元2 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2025-01-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.65坪 · 3房 15,000 元370 元/坪
2019-09-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.82坪 · 3房 16,000 元423 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 松義路 vs 中壢區

本址423 元/坪
松義路 全段509 元/坪
中壢區 全區592 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.6 萬/坪，租金投報率約 2.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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