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桃園市中壢區永福路1069號 租金行情

內政部租賃實價登錄 9 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 4 筆出租成交，月租中位 15,800 元，年增率＋5%。房型以4房+最多（2 筆，中位 13,000 元）。單價 248 元/坪/月，對比中壢區全區中位 592 元低約 58%，相對划算。換算年投報率約 1.4%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區永福路1069號租賃實價登錄共 9 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 248 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.4%(2021-08-24～2026-08-04)。

44分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 60)、投報行情(1.4%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 60.3 坪）
15,000 元
單價中位
248 元/坪
常見單價
215–288 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(215–288 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.4 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.6 萬/坪、本址租金單價中位 248 元/坪/月估算，約 73 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 13,000 元2 筆

本址歷史租賃（9 筆）

2026-08-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.26坪 · 5房 15,800 元261 元/坪
2026-08-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.26坪 · 5房 15,800 元261 元/坪
2026-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.26坪 · 4房 13,000 元215 元/坪
2026-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.26坪 · 4房 13,000 元215 元/坪
2025-07-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.26坪 · 5房 15,000 元248 元/坪
2024-08-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.26坪 · 5房 15,000 元248 元/坪
2023-08-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.26坪 · 5房 15,000 元288 元/坪
2022-09-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.26坪 · 5房 15,600 元258 元/坪
2021-08-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.26坪 · 5房 14,600 元241 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 永福路 vs 中壢區

本址248 元/坪
永福路 全段403 元/坪
中壢區 全區592 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.6 萬/坪，租金投報率約 1.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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