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桃園市中壢區青商路367號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 2 筆出租成交，月租中位 33,000 元。單價 790 元/坪/月，對比中壢區全區中位 592 元貴 33% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 4.4%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區青商路367號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 33,000 元、單價中位 790 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.4%(2026-09-12～2026-09-12)。

50分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 53)、投報行情(4.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 41.7 坪）
33,000 元
單價中位
790 元/坪
常見單價
790–790 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(790–790 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.4 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.6 萬/坪、本址租金單價中位 790 元/坪/月估算，約 23 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（2 筆）

2026-09-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.71坪 · 0房 33,000 元790 元/坪
2026-09-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.71坪 · 0房 33,000 元790 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 青商路 vs 中壢區

本址790 元/坪
青商路 全段512 元/坪
中壢區 全區592 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.6 萬/坪，租金投報率約 4.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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