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桃園市中壢區青商路433號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 3 筆出租成交，月租中位 24,042 元。房型以3房最多（3 筆，中位 24,042 元）。單價 552 元/坪/月，對比中壢區全區中位 592 元低約 7%，相對划算。換算年投報率約 3.1%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區青商路433號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 24,042 元、單價中位 552 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.1%(2026-08-07～2026-09-18)。

52分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 54)、投報行情(3.1%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 43.6 坪）
24,042 元
單價中位
552 元/坪
常見單價
552–833 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(552–833 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.6 萬/坪、本址租金單價中位 552 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 24,042 元3 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2026-09-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.82坪 · 3房 29,117 元833 元/坪
2026-08-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.61坪 · 3房 24,042 元552 元/坪
2026-08-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.61坪 · 3房 24,042 元552 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 青商路 vs 中壢區

本址552 元/坪
青商路 全段512 元/坪
中壢區 全區592 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.6 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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