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桃園市中壢區青雲路122號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-07-10

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 38,500 元。放到中壢區整體（579 元/坪/月）來看，這裡高約 125%。以周邊房價推估，年投報率約 7.3%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區青雲路122號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 38,500 元、單價中位 1302 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 7.3%(2025-12-05～2025-12-05)。

61分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 64)、投報行情(7.3%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 29.6 坪）
38,500 元
單價中位
1302 元/坪
常見單價
1302–1302 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1302–1302 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
7.3 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 1302 元/坪/月估算，約 14 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2025-12-05 店面(店鋪) · 29.58坪 · 0房 38,500 元1302 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 青雲路 vs 中壢區

本址1302 元/坪
青雲路 全段780 元/坪
中壢區 全區579 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 7.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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