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桃園市中壢區龍慈路55號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 6 筆租賃紀錄，中位月租 12,000 元，最後一筆在 2025-02-20。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 13,000 元。單價 364 元/坪/月，對比中壢區全區中位 592 元便宜 39% 上下。換算年投報率約 2%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區龍慈路55號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 12,000 元、單價中位 364 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2%(2022-05-05～2025-02-20)。

42分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 48)、投報行情(2%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 33 坪）
12,000 元
單價中位
364 元/坪
常見單價
304–393 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(304–393 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.6 萬/坪、本址租金單價中位 364 元/坪/月估算，約 49 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 13,000 元2 筆2房 12,000 元2 筆3房 10,000 元2 筆

本址歷史租賃（6 筆）

2025-02-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.96坪 · 2房 12,000 元364 元/坪
2024-06-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.96坪 · 1房 13,000 元393 元/坪
2024-02-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.96坪 · 2房 12,000 元364 元/坪
2024-02-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.96坪 · 1房 13,000 元393 元/坪
2023-05-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.96坪 · 3房 10,000 元304 元/坪
2022-05-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.96坪 · 3房 10,000 元304 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 龍慈路 vs 中壢區

本址364 元/坪
龍慈路 全段549 元/坪
中壢區 全區592 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.6 萬/坪，租金投報率約 2%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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