附近

首頁 › 桃園市 › 中壢區 › 龍慈路 › 83號

桃園市中壢區龍慈路83號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 10,000 元。3房是這裡的主力房型，5 筆的中位月租 10,000 元。單價 245 元/坪/月，對比中壢區全區中位 592 元低約 59%，相對划算。換算年投報率約 1.4%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區龍慈路83號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 10,000 元、單價中位 245 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.4%(2022-05-05～2026-02-03)。

40分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 49)、投報行情(1.4%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 40.7 坪）
10,000 元
單價中位
245 元/坪
常見單價
245–271 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(245–271 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.4 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.6 萬/坪、本址租金單價中位 245 元/坪/月估算，約 73 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 10,000 元5 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2026-02-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.73坪 · 3房 10,000 元245 元/坪
2025-02-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.73坪 · 3房 10,000 元245 元/坪
2024-02-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.73坪 · 3房 10,000 元245 元/坪
2023-05-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.73坪 · 3房 11,000 元271 元/坪
2022-05-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.73坪 · 3房 11,000 元271 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 龍慈路 vs 中壢區

本址245 元/坪
龍慈路 全段549 元/坪
中壢區 全區592 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.6 萬/坪，租金投報率約 1.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。

租房找我們 → 想買?看本址買賣實價 →

延伸工具與知識

中壢區租金估價輸入坪數估月租 開價合理嗎貼房東開價比實價 附近租金定位看周遭 兩人/情侶合租注意事項：合約與分攤情侶或室友合租的合約怎麼簽、費用怎麼 看房要問什麼？看屋必問 12 個問題看租屋現場該問房東的關鍵問題，租金、 租屋預算怎麼抓？薪水的多少拿來付房租房租占收入比例、租屋總開銷估算、不同