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桃園市八德區中正路112號 租金行情

內政部租賃實價登錄 12 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 3 筆租賃實價登錄，中位月租 24,500 元，租金比一年前高了約 4%。房型以4房+最多（12 筆，中位 22,500 元）。放到八德區整體（486 元/坪/月）來看，這裡低約 6%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.8%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市八德區中正路112號租賃實價登錄共 12 筆，月租中位 22,500 元、單價中位 456 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.8%(2019-09-07～2026-07-18)。

41分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 48)、投報行情(2.8%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 52.7 坪）
22,500 元
單價中位
456 元/坪
常見單價
400–502 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(400–502 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 八德區 買賣單價中位 19.8 萬/坪、本址租金單價中位 456 元/坪/月估算，約 36 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 22,500 元12 筆

本址歷史租賃（12 筆）

2026-07-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.01坪 · 4房 24,500 元502 元/坪
2026-07-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.01坪 · 4房 24,500 元502 元/坪
2026-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.66坪 · 4房 22,382 元502 元/坪
2025-07-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.01坪 · 4房 23,500 元502 元/坪
2025-03-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.66坪 · 4房 22,382 元426 元/坪
2024-10-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.66坪 · 4房 23,600 元483 元/坪
2024-05-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.66坪 · 4房 23,000 元436 元/坪
2024-04-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.66坪 · 4房 21,100 元400 元/坪
2023-11-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.66坪 · 4房 21,100 元400 元/坪
2023-04-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.01坪 · 4房 22,500 元456 元/坪
2021-12-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.02坪 · 4房 21,000 元403 元/坪
2019-09-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.48坪 · 4房 20,000 元380 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中正路 vs 八德區

本址456 元/坪
中正路 全段496 元/坪
八德區 全區486 元/坪

這一帶買賣單價中位約 19.8 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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