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桃園市八德區中正路128號 租金行情

內政部租賃實價登錄 12 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

桃園市八德區中正路128號最近 12 個月租出 3 筆，月租中位約 17,500 元。房型以3房最多（12 筆，中位 16,500 元）。放到八德區整體（486 元/坪/月）來看，這裡低約 22%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.3%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市八德區中正路128號租賃實價登錄共 12 筆，月租中位 16,500 元、單價中位 377 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.3%(2015-03-21～2026-07-15)。

39分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 48)、投報行情(2.3%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 48.8 坪）
16,500 元
單價中位
377 元/坪
常見單價
317–390 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(317–390 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 八德區 買賣單價中位 19.8 萬/坪、本址租金單價中位 377 元/坪/月估算，約 44 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 16,500 元12 筆

本址歷史租賃（12 筆）

2026-07-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.82坪 · 3房 17,500 元377 元/坪
2026-07-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.82坪 · 3房 17,500 元377 元/坪
2026-05-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.82坪 · 3房 17,500 元357 元/坪
2025-09-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.82坪 · 3房 16,500 元377 元/坪
2025-05-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.82坪 · 3房 17,500 元357 元/坪
2024-08-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.82坪 · 3房 16,500 元377 元/坪
2024-05-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.82坪 · 3房 16,500 元390 元/坪
2023-05-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.82坪 · 3房 16,500 元337 元/坪
2022-06-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.82坪 · 3房 15,500 元317 元/坪
2018-07-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.77坪 · 3房 16,000 元1084 元/坪
2016-09-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.82坪 · 3房 16,000 元327 元/坪
2015-03-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.82坪 · 3房 14,000 元288 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中正路 vs 八德區

本址377 元/坪
中正路 全段496 元/坪
八德區 全區486 元/坪

這一帶買賣單價中位約 19.8 萬/坪，租金投報率約 2.3%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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