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桃園市八德區中正路132號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 4 筆租賃紀錄，中位月租 18,000 元，最後一筆在 2020-02-23。房型以4房+最多（3 筆，中位 16,500 元）。單價 298 元/坪/月，對比八德區全區中位 486 元低約 39%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 1.8%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市八德區中正路132號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 298 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.8%(2016-04-09～2020-02-23)。

36分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 48)、投報行情(1.8%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 60.4 坪）
18,000 元
單價中位
298 元/坪
常見單價
274–331 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(274–331 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.8 % / 年
以 八德區 買賣單價中位 19.8 萬/坪、本址租金單價中位 298 元/坪/月估算，約 55 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 16,500 元3 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2020-02-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.41坪 · 4房 18,000 元298 元/坪
2018-07-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.41坪 · 4房 16,500 元274 元/坪
2017-03-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.4坪 · 4房 16,500 元274 元/坪
2016-04-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.41坪 · 5房 20,000 元331 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中正路 vs 八德區

本址298 元/坪
中正路 全段496 元/坪
八德區 全區486 元/坪

這一帶買賣單價中位約 19.8 萬/坪，租金投報率約 1.8%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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