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桃園市八德區中正路6號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 2 筆出租成交，月租中位 18,600 元。2房是這裡的主力房型，5 筆的中位月租 18,600 元。單價 615 元/坪/月，對比八德區全區中位 486 元高約 27%。以周邊房價推估，年投報率約 3.7%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市八德區中正路6號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 18,600 元、單價中位 615 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.7%(2019-12-15～2026-06-13)。

48分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 51)、投報行情(3.7%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 38.4 坪）
18,600 元
單價中位
615 元/坪
常見單價
443–615 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(443–615 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.7 % / 年
以 八德區 買賣單價中位 19.8 萬/坪、本址租金單價中位 615 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 18,600 元5 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2026-06-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.44坪 · 2房 18,600 元615 元/坪
2026-06-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.44坪 · 2房 18,600 元615 元/坪
2025-06-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.44坪 · 2房 18,600 元615 元/坪
2020-10-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.37坪 · 2房 13,000 元443 元/坪
2019-12-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.36坪 · 2房 13,000 元443 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中正路 vs 八德區

本址615 元/坪
中正路 全段496 元/坪
八德區 全區486 元/坪

這一帶買賣單價中位約 19.8 萬/坪，租金投報率約 3.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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