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桃園市八德區中華路41號 租金行情

內政部租賃實價登錄 12 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 16,800 元，租金比一年前高了約 4%。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 15,000 元。單價 655 元/坪/月，對比八德區全區中位 486 元高約 35%。換算年投報率約 4%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市八德區中華路41號租賃實價登錄共 12 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 655 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4%(2018-05-20～2026-03-03)。

55分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 55)、投報行情(4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 28.5 坪）
15,000 元
單價中位
655 元/坪
常見單價
539–777 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(539–777 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4 % / 年
以 八德區 買賣單價中位 19.8 萬/坪、本址租金單價中位 655 元/坪/月估算，約 25 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 15,000 元8 筆2房 16,137 元4 筆

本址歷史租賃（12 筆）

2026-03-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.71坪 · 1房 16,800 元777 元/坪
2025-10-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.41坪 · 1房 14,000 元655 元/坪
2025-03-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.71坪 · 1房 16,800 元777 元/坪
2024-11-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.45坪 · 2房 16,137 元569 元/坪
2024-11-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.41坪 · 1房 14,000 元655 元/坪
2024-02-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.71坪 · 1房 15,000 元691 元/坪
2023-07-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.41坪 · 1房 13,500 元631 元/坪
2022-12-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.45坪 · 2房 17,000 元701 元/坪
2022-05-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.41坪 · 1房 13,000 元608 元/坪
2022-02-10 套房(1房1廳1衛) · 29.71坪 · 1房 16,000 元539 元/坪
2021-12-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.45坪 · 2房 15,000 元655 元/坪
2018-05-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.71坪 · 2房 14,000 元473 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中華路 vs 八德區

本址655 元/坪
中華路 全段539 元/坪
八德區 全區486 元/坪

這一帶買賣單價中位約 19.8 萬/坪，租金投報率約 4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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