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桃園市八德區東勇街79號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 2 筆租賃實價登錄，中位月租 18,500 元，較前一年上漲約 12%。出租以3房為大宗，中位月租約 16,500 元。放到八德區整體（486 元/坪/月）來看，這裡大致相當。換算年投報率約 3%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市八德區東勇街79號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 16,500 元、單價中位 493 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3%(2017-09-12～2026-05-08)。

46分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 52)、投報行情(3%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 33.6 坪）
16,500 元
單價中位
493 元/坪
常見單價
357–552 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(357–552 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 八德區 買賣單價中位 19.8 萬/坪、本址租金單價中位 493 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 16,500 元7 筆

本址歷史租賃（7 筆）

2026-05-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.58坪 · 3房 18,400 元549 元/坪
2025-12-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.49坪 · 3房 18,500 元552 元/坪
2025-08-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.58坪 · 3房 17,500 元522 元/坪
2025-04-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.58坪 · 3房 16,400 元489 元/坪
2024-11-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.49坪 · 3房 16,500 元493 元/坪
2024-08-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.58坪 · 3房 16,400 元489 元/坪
2017-09-12 華廈(10層含以下有電梯) · 33.48坪 · 3房 12,000 元357 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 東勇街 vs 八德區

本址493 元/坪
東勇街 全段552 元/坪
八德區 全區486 元/坪

這一帶買賣單價中位約 19.8 萬/坪，租金投報率約 3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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