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桃園市大溪區中華路362號 租金行情

內政部租賃實價登錄 8 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 3 筆租賃實價登錄，中位月租 9,300 元，租金比一年前高了約 6%。3房是這裡的主力房型，5 筆的中位月租 9,300 元。放到大溪區整體（436 元/坪/月）來看，這裡便宜 42% 上下。換算年投報率約 1.9%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市大溪區中華路362號租賃實價登錄共 8 筆，月租中位 9,000 元、單價中位 251 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.9%(2023-08-12～2026-09-01)。

41分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 45)、投報行情(1.9%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 35.7 坪）
9,000 元
單價中位
251 元/坪
常見單價
218–268 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(218–268 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.9 % / 年
以 大溪區 買賣單價中位 15.9 萬/坪、本址租金單價中位 251 元/坪/月估算，約 53 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 7,800 元3 筆3房 9,300 元5 筆

本址歷史租賃（8 筆）

2026-09-01 華廈(10層含以下有電梯) · 35.69坪 · 2房 9,000 元251 元/坪
2026-07-16 華廈(10層含以下有電梯) · 35.69坪 · 3房 9,300 元261 元/坪
2026-07-16 華廈(10層含以下有電梯) · 35.69坪 · 3房 9,300 元261 元/坪
2025-08-29 華廈(10層含以下有電梯) · 35.69坪 · 2房 7,800 元218 元/坪
2025-07-18 華廈(10層含以下有電梯) · 35.69坪 · 3房 8,800 元248 元/坪
2024-09-20 華廈(10層含以下有電梯) · 35.69坪 · 2房 7,800 元218 元/坪
2024-07-20 華廈(10層含以下有電梯) · 35.69坪 · 3房 8,300 元231 元/坪
2023-08-12 華廈(10層含以下有電梯) · 35.69坪 · 3房 9,500 元268 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中華路 vs 大溪區

本址251 元/坪
中華路 全段354 元/坪
大溪區 全區436 元/坪

這一帶買賣單價中位約 15.9 萬/坪，租金投報率約 1.9%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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