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桃園市平鎮區新華路36號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 2 筆租賃 · 截至 2026-06-30

AI 租金分析

近一年這一帶有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 15,000 元，租金比一年前低了約 67%。房型以2房最多（1 筆，中位 15,000 元）。單價 499 元/坪/月，對比平鎮區全區中位 469 元高約 6%。以周邊房價推估，年投報率約 3.5%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：桃園市平鎮區新華路36號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 2 筆租賃成交:月租中位 45,000 元、單價中位 499 元/坪/月，供周邊行情參考。

44分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 40)、投報行情(3.5%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 90.3 坪）
45,000 元
單價中位
499 元/坪
常見單價
410–499 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(410–499 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 平鎮區 買賣單價中位 17.1 萬/坪、本址租金單價中位 499 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 15,000 元1 筆

周遭租賃成交（2 筆）

2026-02-13桃園市大溪區仁和路二段517巷127弄17號 透天厝 · 36.59坪 · 2房 15,000 元410 元/坪
2025-07-26桃園市八德區龍南路285巷1號 透天厝 · 90.3坪 · 6房 45,000 元499 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 新華路 vs 平鎮區

本址499 元/坪
新華路 全段417 元/坪
平鎮區 全區469 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.1 萬/坪，租金投報率約 3.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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