桃園市平鎮區中央路3號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 49 筆租賃 · 截至 2026-05-10
AI 租金分析
桃園市平鎮區中央路3號周邊最近 12 個月租出 8 筆，月租中位約 20,500 元，較前一年上漲約 2%。出租以2房為大宗，中位月租約 16,800 元。單價 466 元/坪/月，對比平鎮區全區中位 466 元大致相當。換算年投報率約 3.3%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：桃園市平鎮區中央路3號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 49 筆租賃成交:月租中位 18,000 元、單價中位 466 元/坪/月，供周邊行情參考。
35分
月租中位（約 46.4 坪）
18,000 元
單價中位
466 元/坪
常見單價
294–661 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(294–661 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 平鎮區 買賣單價中位 17.1 萬/坪、本址租金單價中位 466 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 18,000 元1 筆2房 16,800 元24 筆3房 22,000 元8 筆4房+ 23,200 元15 筆
周遭租賃成交（49 筆）
2026-03-19桃園市平鎮區民族路雙連二段22號 透天厝 · 57.91坪 · 4房 27,000 元466 元/坪
2026-03-18桃園市平鎮區高雙路15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.73坪 · 2房 18,000 元559 元/坪
2026-02-10桃園市平鎮區高雙路13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.32坪 · 3房 20,500 元400 元/坪
2025-12-31桃園市平鎮區高雙路3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.25坪 · 2房 17,500 元334 元/坪
2025-09-18桃園市平鎮區高雙路17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.82坪 · 2房 18,000 元453 元/坪
2025-08-21桃園市平鎮區高雙路68之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 75.6坪 · 3房 22,000 元291 元/坪
2025-07-23桃園市平鎮區民族路雙連一段142巷18弄90之7號 透天厝 · 71.52坪 · 4房 12,000 元169 元/坪
2025-07-09桃園市平鎮區高雙路3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.1坪 · 2房 21,000 元661 元/坪
2025-06-27桃園市平鎮區民族路雙連一段178巷46弄3號 透天厝 · 16.87坪 · 2房 9,000 元532 元/坪
2025-06-23桃園市平鎮區高雙路19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.27坪 · 3房 30,000 元585 元/坪
2025-06-16桃園市平鎮區高雙路15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.11坪 · 2房 16,000 元592 元/坪
2025-06-13桃園市平鎮區高雙路13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.32坪 · 3房 20,000 元522 元/坪
2025-05-29桃園市平鎮區高雙路17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.82坪 · 2房 15,000 元377 元/坪
2025-05-22桃園市平鎮區高雙路19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.91坪 · 3房 23,000 元526 元/坪
2025-05-21桃園市平鎮區高雙路9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.89坪 · 2房 16,800 元602 元/坪
2025-04-24桃園市平鎮區高雙路15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.73坪 · 2房 18,000 元559 元/坪
2025-03-23桃園市平鎮區高雙路15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.73坪 · 2房 18,000 元559 元/坪
2025-03-12桃園市平鎮區民族路雙連二段22號 透天厝 · 57.91坪 · 4房 27,000 元466 元/坪
2025-01-22桃園市平鎮區高雙路13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.32坪 · 3房 20,500 元400 元/坪
2024-12-30桃園市平鎮區民族路雙連二段28號 透天厝 · 57.91坪 · 4房 30,000 元519 元/坪
2024-12-17桃園市平鎮區高雙路3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.25坪 · 2房 20,000 元440 元/坪
2024-10-16桃園市平鎮區高雙路2號 透天厝 · 17.69坪 · 1房 18,000 元1018 元/坪
2024-09-12桃園市平鎮區高雙路68之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 75.6坪 · 3房 25,000 元331 元/坪
2024-08-02桃園市平鎮區民族路雙連一段142巷18弄90之7號 透天厝 · 71.52坪 · 4房 12,000 元169 元/坪
2024-06-27桃園市平鎮區民族路雙連一段178巷46弄3號 透天厝 · 16.87坪 · 2房 9,000 元532 元/坪
2024-06-13桃園市平鎮區高雙路9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.89坪 · 2房 15,800 元565 元/坪
2024-06-13桃園市平鎮區高雙路15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.11坪 · 2房 18,000 元664 元/坪
2024-05-10桃園市平鎮區高雙路17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.82坪 · 2房 17,500 元555 元/坪
2024-04-23桃園市平鎮區民族路雙連一段352號 透天厝 · 60.1坪 · 4房 23,200 元387 元/坪
2024-03-19桃園市平鎮區高雙路13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.32坪 · 3房 20,500 元400 元/坪
2023-10-30桃園市平鎮區高雙路5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.36坪 · 2房 17,800 元476 元/坪
2023-09-25桃園市平鎮區民族路雙連二段22號 透天厝 · 57.91坪 · 4房 24,000 元413 元/坪
2023-09-13桃園市平鎮區民族路雙連一段356號 透天厝 · 60.1坪 · 4房 35,000 元582 元/坪
2023-08-10桃園市平鎮區民族路雙連一段142巷18弄90之7號 透天厝 · 71.52坪 · 4房 12,000 元169 元/坪
2023-06-30桃園市平鎮區民族路雙連一段178巷46弄3號 透天厝 · 16.87坪 · 2房 9,000 元532 元/坪
2023-05-22桃園市平鎮區高雙路17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.82坪 · 2房 15,000 元463 元/坪
2023-03-07桃園市平鎮區民族路雙連一段352號 透天厝 · 60.1坪 · 4房 23,200 元387 元/坪
2022-11-25桃園市平鎮區民族路雙連一段188號 透天厝 · 57.91坪 · 4房 27,000 元466 元/坪
2022-10-15桃園市平鎮區高雙路5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.36坪 · 2房 16,800 元446 元/坪
2022-09-22桃園市平鎮區民族路雙連二段22號 透天厝 · 57.91坪 · 4房 24,000 元413 元/坪
2022-04-15桃園市平鎮區高雙路17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27坪 · 2房 15,000 元883 元/坪
2021-11-23桃園市平鎮區高雙路17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.82坪 · 2房 16,500 元413 元/坪
2021-10-21桃園市平鎮區高雙路5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.36坪 · 2房 16,800 元364 元/坪
2021-01-24桃園市平鎮區民族路雙連一段352號 透天厝 · 48坪 · 4房 23,000 元479 元/坪
2020-06-23桃園市平鎮區高雙路17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.82坪 · 2房 16,000 元403 元/坪
2020-05-05桃園市平鎮區高雙路9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.7坪 · 2房 16,000 元393 元/坪
2017-10-18桃園市平鎮區民族路雙連一段278號 透天厝 · 52.95坪 · 4房 17,000 元321 元/坪
2016-10-31桃園市平鎮區民族路雙連一段352號 透天厝 · 24.94坪 · 4房 21,800 元873 元/坪
2015-10-02桃園市平鎮區高雙路89號 透天厝 · 68.11坪 · 5房 20,000 元294 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 中央路 vs 平鎮區
本址466 元/坪
中央路 全段592 元/坪
平鎮區 全區466 元/坪
平鎮區治安概況
毒品366件
住宅竊盜53件
機車竊盜39件
搶奪2件
汽車竊盜2件
強制性交1件
平鎮區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
26分
周遭生活機能
共享單車 319m · 步行約 4 分 範圍內 4 處
超商 41m · 步行約 1 分 範圍內 8 處
公園 547m · 步行約 7 分 範圍內 4 處
診所 743m · 步行約 9 分 範圍內 1 處
停車場 512m · 步行約 6 分 範圍內 3 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 1.5km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 3 公里內無
加油站 最近約 419m
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 2.1km
市場 最近約 1.9km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 17.1 萬/坪，租金投報率約 3.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。